～文教の街にふさわしい、豊かな暮らし～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
２面バルコニー 
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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ウォークインクローゼット -
２面バルコニー -
宅配ボックス -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
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駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 洗面所
- 洗面台
- ２面バルコニー
- ３面バルコニー
- エレベータ
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年05月／洗面台・給湯器・洗濯パン・網戸新調
●2026年05月／全室クロス張替え、洋室（約５．０帖）フローリング張替え
●2026年05月／キッチン水栓・コンロ新調、ハウスクリーニング実施
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
---専有部分-------
・専有面積76.20㎡
・南東向きバルコニー
・２ＬＤＫ／５階部分
・ペット飼育可（規約による制限有）
---2026年5月上旬リフォーム完成予定-------
・クロス全室
・洋室（約5.0帖）フローリング張替え
・給湯器新調
・キッチンの水栓、コンロ新調
・スロップシンクの水栓新調
・洗濯パン新調
・網戸新調
・ハウスクリーニング
---設備-------
・2重窓/リビング・ダイニング・各洋室
・スロップシンク
・浴室暖房乾燥機
・温水洗浄機付き便座
---共用部①-------
・オートロック
・２４時間対応の宅配ボックス
【周辺環境】
・イズミヤ昭和町店まで約360m（徒歩5分）
・ライフ昭和町駅前店まで約580m（徒歩8分）
・ファミリーマート文の里二丁目店まで約230m（徒歩3分）
・ファミリーマート松崎町店まで約380m（徒歩5分）
・あべのキューズモールまで約1.1km（徒歩14分）
・苗代小学校まで約370m（徒歩5分）
・阿倍野中学校まで約1.2 km（徒歩15分）
・大阪公立大学医学部附属病院1.8 km（徒歩23分）
・苗代田公園まで130 m（徒歩2分）
担当からのひとこと
この度は数ある物件情報の中から当物件をご覧頂きまして誠にありがとうございまあす。
現地ご内覧、物件のご質問等は大阪マンションプラザ「きたやま」までお気軽にお問合せ下さい！！
通話料無料のフリーコール0120-982-226までお気軽にご連絡下さいませ！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
事前予約頂けましたら現地見学頂けます。お客様のご都合に合わせたプランをご用意しております。
（Aプラン）
現地見学のみ（所要時間：３０分前後）
・現地集合、現地解散で本物件のみご案内させて頂きます。
・ご多忙の方におすすめなプランとなっております。
（Bプラン）
複数の物件を比較検討（所要時間：１時間３０分前後）
・ご希望に沿った物件を比較頂きながらご内覧頂きます。
・初めて不動産をご内覧頂く方におすすめなプランとなっております。
（Cプラン）
周辺環境、資金計画、住宅ローンその他じっくり検討（所要時間：２時間以上）
・ご希望に沿った物件比較検討＋お客様のご不安面、住宅ローン等様々な面をサポートさせて頂きます。
・具体的に購入を進めるにあたり納得いく迄ご不安面を解消されたい方におすすめなプランとなっております。
周辺環境
・イズミヤ昭和町店 徒歩5分（約360m）
・ライフ昭和町駅前店 徒歩8分（約580m）
・ファミリーマート文の里二丁目店 徒歩3分（約230m）
・大阪市立苗代小学校 徒歩5分（約370m）
・苗代田公園 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3336 |
| 所在地 |
大阪府大阪市阿倍野区阪南町１丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「文の里」駅徒歩2 分 大阪メトロ御堂筋線「昭和町」駅徒歩7 分 大阪メトロ谷町線「阿倍野」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 76.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.43m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 20 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフポート西洋 |
| 新築時売主 | 西洋環境開発 |
| 施工会社 | 松村組／ユニチカ |
| 管理費(月額) | 16,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
