【4LDK、WIC付きプラン】自然豊かな六甲に佇む大規模マンション
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
トランクルーム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤 
眺望良好
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ウォークインクローゼット -
トランクルーム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上）
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駐車場空有 -
主寝室8畳以上 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- トランクルーム
- エレベータ
- 駐車場２台分
- 駐車場３台分
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
【お部屋の特徴】
〜書斎や子供部屋など、もう一部屋欲しいという要望に応える4LDK〜
・南向きの為、通風、陽当たり良好
・バルコニーからは、神戸の街並みが望める眺望
・洋服、バッグ、小物も数多く収納できる大容量のウォークインクローゼットを設置
・調理スペースが人目につきにくい独立型キッチン
・室内大変綺麗にお使いです。
【マンションの特徴】
・阪急神戸線「六甲」駅まで徒歩１２分（約960ｍ）
・住友不動産旧分譲
・駐輪場・バイク置場使用料無償
・ペット飼育可（管理規約による制限有り）
〜周辺環境〜
・六甲台中公園 約300ｍ 徒歩4分
・ファミリーマート灘篠原本町店 約750ｍ 徒歩10分
・セブンイレブン神戸六甲登山口店 約700ｍ 徒歩9分
・三井住友銀行六甲支店 約950ｍ 徒歩12分
担当からのひとこと
本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸マンションプラザの砂川（すながわ）です。
この度は【六甲グランドヒルズ壱号館】へご興味を持って頂き有り難うございます。
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【六甲グランドヒルズ壱号館】は、六甲山手の文教地区に佇む総戸数152戸、地上10階建のマンションです。
自然豊かな、閑静な高台の立地にございます。
内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：砂川（すながわ）へご連絡いただくか、当ページのフォームよりお問い合せください。
周辺環境
・六甲台中公園 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート灘篠原本町店 徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン神戸六甲登山口店 徒歩9分（約700m）
・三井住友銀行六甲支店 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | 六甲グランドヒルズ壱号館 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3002 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩12 分 阪急神戸線「六甲」駅バス3 分「六甲台南口」バス停徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅バス10 分「六甲台南口」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 95.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.19m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 152 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 株式会社大林組 |
| 管理費(月額) | 8,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,500円 |
| その他月額費用 | ＥＶ管理費:1,070円／棟別修繕費:770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月01日です。
