中古マンション

4,980万円

リビオ六甲ザ・ヒルズ

中古マンション

～８５．１４㎡　４ＬＤＫ＋ＷＩＣ　六甲山手から望む神戸の街並みは壮観～

兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目

阪急神戸線「六甲」駅バス10 分「六甲台北」バス停徒歩2 分
ＪＲ東海道本線「六甲道」駅バス17 分「六甲台北」バス停徒歩2 分

専有面積85.14m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階6階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2019年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年6月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
２面バルコニー
オートロック
24時間換気システム
ペット可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤
眺望良好

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
２面バルコニー
オートロック
24時間換気システム

ペット可
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤
眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
ウォークインクローゼット
システムキッチン
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
２面バルコニー
エレベータ
モニター付きオートロック
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 眺望良好

セールスポイント

◇２０１９年８月築
◇専有面積８５．１４㎡　４ＬＤＫ＋ＷＩＣ
◇６階部分・北東角部屋住戸
◇ペット飼育可（規約等による制限有り）

～充実の設備・仕様～
◆ＷＩＣ（ウォークインクローゼット）
◆浴室はゆとりある1418タイプ
◆リビングに床暖房有り
◆明るさ、開放感が一層高まるセンターオープンサッシュ
◆六甲山を望む、ルーフバルコニー
◆２４時間ゴミ出し可能なゴミドラム
◆神戸の夜景を一望できます。
◆オーシャンビュー眺望　※天候による
◆六甲山手の景色をお愉しみお愉しみいただけます。

～充実の共用施設～
☆コラボレーション・シェアラウンジ※無料
（TSUTAYA BOOKSTORE×URBAN RESEARCH DOORSが空間デザイン）
☆設備が充実した快適なゲストルーム　※有料

☆阪神園芸が監修したシーズンズガーデン　※無料
☆アウトドア・バーベキューがお楽しみいただけるグランピングデッキ　※無料
☆好日山荘プロデュースのキャンプ用品レンタルサービス　※一部有料
☆敷地内洗車スペース

担当からのひとこと

リビオ六甲ザ・ヒルズは２０１９年８月に建築された地上８階建てのマンションです。
美しい自然と生活機能が調和する六甲山手エリア。
６階部分北東角住戸、専有面積85.14㎡のお部屋です。日当たり・通風・眺望も良好でございます。
目の前に遮蔽物がなく、日中はオーシャンビューと六甲山手の景色を望むことができ
夜は神戸の夜景をお愉しみいただけます。（※天候による）

物件すぐ近くにバス停があり、～阪急線・JR線にもスムーズにアクセスできます。
〇阪急「六甲」駅バス11分（バス停徒歩2分）〇JR「六甲道」駅バス20分（バス停徒歩2分）

共用部分にはTSUTAYA BOOKSTORE×URBAN RESEARCH DOORSが空間デザインをプロデュースしたコラボレーションシェアラウンジがあり、書棚にならぶ約４００冊の書籍をゆったりとした空間でお楽しみいただけます。書籍は年２回、一部を入れ替えているのも魅力です。※無料

マンション南側には阪神園芸がプランニング、監修したシーズンズガーデンがあり四季折々の自然を感じていただけます。※無料
【阪神園芸・実績】〇グランフロント大阪　〇阪急西宮ガーデンズの屋上庭園　〇エキスポシティ

アウトドアライフをご満喫いただける人工芝とウッドデッキのスペース「グランピングデッキ」が
ございます。ご用意したテーブルで、ご家族・ご友人をお招きしてバーベキューもお楽しみいただけます。
また、テントをご用意していただければ自然の中でおくつろぎいただける空間となります。

好日山荘プロデュースのキャンプ用品等をシェアラウンジ内の倉庫に保管しており
ご入居者様へレンタルしております。

敷地内には大切なお車を洗車していただける洗車スペースもございます。

是非、ご覧頂きたいおすすめの物件です。詳細は、担当：吉岡までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

物件詳細

物件名	リビオ六甲ザ・ヒルズ
物件番号	350E3021
所在地	兵庫県神戸市灘区鶴甲３丁目
価格	4,980万円
交通	阪急神戸線「六甲」駅バス10 分「六甲台北」バス停徒歩2 分ＪＲ東海道本線「六甲道」駅バス17 分「六甲台北」バス停徒歩2 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	85.14m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年08月
バルコニー（テラス）面積	10.03m²／ルーフバルコニー面積44.02m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	169 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日鉄コミュニティ
新築時売主	日鉄興和不動産
施工会社	岩田地崎建設
管理費(月額)	10,040円
修繕積立金(月額)	8,510円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・住み替えにつき引き渡し時期は契約から６カ月要・バス便調査日：２０２５年５月３０日