【最上階・81.81㎡・4LDK】～緑に囲まれた閑静な住環境に位置するマンション～
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
最上階 
コンシェルジュサービス 
ペット可
-
床暖房 -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
最上階 -
コンシェルジュサービス -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- 最上階
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
-
●2023年04月／給湯器交換
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
～東京建物旧分譲・日本国土開発施工の大規模レジデンス～
◆地上11階建て11階部分
◆眺望良好
◆4LDK・81.81㎡
◆東向き住戸
◆陽当たり・通風良好
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆自走式駐車場空き有
～充実の共用施設・居住者用サービス～
◆六甲駅まで専用シャトルバス有（駅まで5分）
◆レンタサイクル
◆コンシェルジュサービス
◆クリーニングボックス
（上記サービスは一部有償です）
◇神戸市立高羽小学校 約1100ｍ
◇神戸市立鷹匠中学校 約1500ｍ
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸マンションプラザの吉岡（よしおか）です。この度は【リビオ六甲高羽サニースクエア】へご興味を持って頂き有り難うございます。ご内覧可能です。ご希望の際はお問い合わせください。
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「リビオ六甲高羽サニースクエア」は2009年1月に竣工した、神戸市灘区桜ヶ丘町に位置する総戸数107戸のマンションです。
阪急神戸線「六甲」駅まで当マンション専用のシャトルバスを利用し5分でアクセス可能です。
マンション外観は西欧の古城を意識した伸びやかにそびえる存在感ある外観となっております。
アプローチは宮殿の入口を思わせる落ち着いた威厳。住む人々や訪れる人々をゆったり包み込むように歓迎してくれます。
エントランスホールは、御影石の上質感に列柱とフレンチルネサンス調の丸窓を設えた美空間。古城の中に迷い込んだかのように、歴史ある博物館や美術館の廊下を思い出す奥の世界の広がりへと続く場所をイメージしたデザインとなっております。
お部屋は11階建て11階部分の最上階東向き住戸。約14.8帖のLDKはバルコニーに面しており、ハイサッシを採用することでより明るい住空間を提供します。
リビングとダイニングには床暖房が設置されております。キッチンは洗い物の手間を軽減してくれるビルトイン食器洗い乾燥機がございます。浴室には1418サイズのバスタブ、浴室暖房乾燥機を採用しております。
内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：吉岡（よしおか）へご連絡いただくか、当ページのフォームよりお問い合せください。
周辺環境
・コープミニ高羽 徒歩9分（約700m）
・コープこうべコープ鶴甲 徒歩13分（約1000m）
・瀧ノ奥西公園 徒歩5分（約340m）
・神戸市立高羽小学校 徒歩14分（約1100m）
・神戸市立鷹匠中学校 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 物件名 | リビオ六甲高羽サニースクエア |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3034 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区桜ケ丘町 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅バス9 分「神大国際文化学研究科前」バス停徒歩9 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅バス15 分「神大国際文化学研究科前」バス停徒歩9 分 阪神本線「御影」駅バス29 分「神大国際文化学研究科前」バス停徒歩9 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.81m2 |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2009年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.44m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 107 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日鉄コミュニティ |
| 新築時売主 | 新日鉄都市開発／東京建物／日本国土開発 |
| 施工会社 | 日本国土開発 |
| 管理費(月額) | 11,490円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,790円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：3,500円～9,500円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
