【メゾネット・3方角住戸】～高台の邸宅マンション パノラマ眺望が広がります～
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
２面バルコニー 
トランクルーム 
オートロック 
メゾネット 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
住友不動産旧分譲
-
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
２面バルコニー -
トランクルーム -
オートロック -
メゾネット
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
主寝室8畳以上 -
リフォーム済み -
住友不動産旧分譲
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- トイレ2箇所
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ２面バルコニー
- 両面バルコニー
- ３面バルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- メゾネット
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2018年09月／ＬＤＫ、全洋室フローリング張替
●2018年09月／全室クロス張替 畳襖障子張替 トイレ×２新調
●2018年09月／給湯器、洗面化粧台新調
- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
・専有面積：193.98㎡
・５ＬＤＫの間取り
・３方角住戸（南・東・北）
・陽当り、風通し良好
・眺望良好
（大阪湾まで一望できます！※天候による）
・６階部分は駐車場利用時、エレベーターを使用しない動線
・浴室、トイレそれぞれ２か所ございます
・洗面化粧台はダブルボウル仕様となっております
～リフォーム履歴（２０１８年９月）～
・ＬＤＫ、全洋室のフローリング張替
・全室クロス張替 和室の畳、襖、障子張替
・上下階の洗浄機能付きトイレ新調
・給湯器、洗面化粧台新調
担当からのひとこと
-------------------------
本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸マンションプラザの牟田口（むたぐち）です。この度は【六甲山手グランドヒルズ】へご興味を持って頂き有り難うございます。売主様居住中ですが、内覧受付可能です。ご希望の日程があればお申し付けください。
-------------------------
六甲山手グランドヒルズは、1992年3月に建築された
山手エリアに建つ地上8階建、総戸数12戸の邸宅マンションです。
こちらのお部屋は、6階部分3方角住戸のメゾネットタイプとなっております。
専有面積１９３.９８㎡で５ＬＤＫの間取りでＬＤＫは約３０.５帖ございます。
売主様お住まい中ですが、ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：牟田口（むたぐち）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問い合せください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 六甲山手グランドヒルズ |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3035 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区六甲台町 |
| 価格 |
3,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩12 分 阪急神戸線「六甲」駅バス3 分「六甲台南口」バス停徒歩2 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅バス11 分「六甲台南口」バス停徒歩2 分 |
| 間取り | 5ＬＤＫ |
| 専有面積 | 193.98m2 |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1992年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 50.63m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 12 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産株式会社 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 73,753円 |
| 修繕積立金(月額) | 69,570円 |
| その他月額費用 | トランクルーム使用料:月額2,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：25,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
