中古マンション

7,780万円

住吉川リバーサイドフォーラム

中古マンション

お気に入り 9

〜住吉川河畔に佇む免震タワーレジデンス〜

兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目

専有面積94.10m2 (壁芯)・間取り2LDK・所在階8階部分/地上28階地下1階建て・RC造・2013年07月築

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ローンシミュレーション結果

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行 のホームページをご覧ください。

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金利:2026年4月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

  • 床暖房
    床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 免震構造 or 制震構造
    免震構造 or 制震構造
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 床暖房
    床暖房
  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
    ディスポーザー
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • 複層ガラス
    複層ガラス
  • オートロック
    オートロック
  • 宅配ボックス
    宅配ボックス
  • 24時間換気システム
    24時間換気システム
  • 免震構造 or 制震構造
    免震構造 or 制震構造
  • ペット可
    ペット可
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 都市ガス
  • 上水道
  • 下水道
  • 床暖房
  • 給湯
  • システムキッチン
  • 食器洗浄乾燥機
  • ディスポーザー
  • 洗面所
  • 洗面台
  • 浴室乾燥機
  • 複層ガラス
  • モニター付きオートロック
  • 宅配ボックス
  • 24時間換気システム
  • 免震構造 or 制震構造
  • ペット可(但し、管理規約により一定の制限があります)
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 駐車場空有
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|眺望良好

    セールスポイント

    ◆専有面積94.10u
    ◆南東角住戸
    ◆陽当たり、眺望良好
    ◆2LDK
    ◆ペット飼育可(規約による制限有)

    〜充実の設備〜
    ●ガス温水式床暖房(リビングダイニング)
    ●食洗機、ディスポーザー
    ●ミストサウナ付浴室暖房乾燥機
    ●バルコニーにスロップシンク有
    ●各階にゴミ置場あり

    担当からのひとこと

    『住吉川リバーサイドフォーラム』は神戸市東灘区住吉東町2丁目にある総戸数211戸で、地上28階地下1階建のマンションです。
    JR東海道本線「住吉」駅徒歩6分、阪神本線「住吉」駅徒歩16分、神戸新交通六甲アイランド線「住吉」駅徒歩5分と、3沿線の利用が可能です。
    魚崎幼稚園(約750m)、認定こども園夢(約1100m)、住吉川病院(約240m)が揃っている立地ですので、小さなお子様のいらっしゃるご家庭に嬉しい環境です。住吉小学校(約650m)、住吉中学校(約1100m)と、徒歩15分圏内なので、日々のお子様の通学に安心です。また、コープミニ魚崎(約950m)、コーヨー住吉店(約550m)、コープこうべシーア(約800m)があり、買い物に便利です。そして、住吉東町小公園(約300m)、古寺公園(約600m)、住吉公園(約750m)、川井公園(約900m)、求女塚東公園(約1100m)があり緑が多く、自然を近くに感じることができます。
    南に大らかに開けたロケーションという立地的な資質を活かし、全211戸のうち、166戸を南面開口を持つプランとし、さらに間口約7m以上のワイドスパン設計を中心とすることで、豊かな開放感が息づく私邸を実現しています。

    こちらのお部屋は、8階部分、南東角住戸、専有面積:94.10uのゆとりある2LDKです。
    LDKは21.8帖あり、東と南から優しい陽光が降り注ぎます。
    また、キッチンには食洗機とディスポーザー、LDには床暖房、浴室にはミストサウナ付浴室暖房乾燥機が付いており、設備関係も充実しております。

    内覧希望、ご質問などございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール(携帯電話からも通話可能)にて担当:吉岡(よしおか)へご連絡いただくか、こちらのページ下部よりお問い合せください。

    皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。

    ■フリーコール
     0120−948ー765(携帯電話からも通話可能)

    ・セブンイレブン神戸魚崎北町4丁目店 徒歩6分(約450m)
    ・KOHYO住吉店 徒歩7分(約550m)
    ・住吉公園 徒歩10分(約750m)
    ・住吉小学校 徒歩9分(約650m)
    ・住吉中学校 徒歩14分(約1100m)

    物件詳細

    物件名 住吉川リバーサイドフォーラム
    物件番号 350E3080
    所在地 兵庫県神戸市東灘区住吉東町2丁目
    価格
    7,780万円
    交通 JR東海道本線住吉」駅徒歩6 分
    阪神本線住吉」駅徒歩16 分
    六甲アイランド線住吉」駅徒歩5 分
    間取り 2LDK
    専有面積 94.10m2(壁芯)
    所在階
    構造
    8階部分/地上28階地下1階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2013年07月
    バルコニー(テラス)面積 38.72m2
    採光方向 南東/角部屋
    総戸数 211 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    野村不動産パートナーズ
    新築時売主 野村不動産(株)/近鉄不動産(株)他1社
    施工会社 (株)長谷工コーポレーション
    管理費(月額) 21,827円
    修繕積立金(月額) 44,600円
    引渡時期 相談
    現況 居住中
    駐車場 空有り/月額:21,000円〜25,000円/機械/屋根あり※車種による
    土地権利 普通借地権(賃借権)
    借地条件 借地料:月額8,752円/借地期限:2040年03月(残存期間:13年)
    取引態様 仲介
    備考
    • ・【更新料】60,000円
    • ・【名義変更手数料】285,955円(売主負担)

    この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。