中古マンション

4,580万円

リベール灘北通り

中古マンション

【住友不動産ステップ】7階部分、南向き、3線3駅利用可能

兵庫県神戸市灘区灘北通９丁目

ＪＲ東海道本線「灘」駅徒歩4 分
阪急神戸線「王子公園」駅徒歩4 分
阪神本線「岩屋」駅徒歩7 分

専有面積71.27m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階7階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2007年07月築

物件のポイント
物件詳細
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ローンシミュレーション結果

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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

設備補修
浴室乾燥機
ペット可
南向き（南東、南西含む）
納戸
駐車場空有
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

設備補修
浴室乾燥機
ペット可
南向き（南東、南西含む）
納戸
駐車場空有

駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

設備補修
都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
システムキッチン
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
納戸
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◎2007年7月築
◎南向きバルコニーのため日当たり良好
◎歩車分離動線設計
◎専有面積71.27㎡の2SLDK
◎ペット飼育可能マンション（規約による制限有）
◎8階建ての7階

【周辺環境】
灘駅前郵便局・・・約230ｍ
ファミリーマート神戸城内通店・・・約240ｍ
Foods Market satake 摩耶駅前店・・・約650ｍ
スーパーマルハチ王子公園店・・・約800ｍ
神鋼記念病院・・・約800ｍ
福住小学校・・・約780ｍ
上野中学校・・・約1630ｍ

担当からのひとこと

「リベール灘北通り」は2007年7月に竣工した、神戸市灘区灘北通に位置する総戸数43戸のマンションです。昭和住宅株式会社によって分譲されたマンションです。

2SLDK、71.27㎡のお部屋はアウトポール設計になっており、家具の配置がし易い間取りとなっております。
南向きのリビングは陽当たり・通風に優れた開放的な空間でございます。

JR線、阪急線、阪神線の３路線が徒歩圏内で利用できるため通勤・通学にも優れた立地です。
周辺にはスーパー等の買い物施設をはじめ、医療機関、教育機関等、生活にかかせない施設が徒歩圏内に揃っております。

また大切なペットと一緒に暮らせる物件です。（規約による制限有）

検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい。
フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：井上　永遠（いのうえ　とわ）へご連絡いただくか、こちらのページよりお問合せください。

＊＊＊＊＊お客様へお願い＊＊＊＊＊＊

物件探しの基本はやはり「物件を実際に見て頂くこと」にあります。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や、物件の状態が明確にご理解いただけるとともに、プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させていただきます。

周辺環境

・灘駅前郵便局　徒歩3分（約230m）
・ファミリーマート神戸城内通店　徒歩3分（約240m）
・スーパーマルハチ王子公園店　徒歩10分（約800m）
・福住小学校　徒歩10分（約780m）
・上野中学校　徒歩21分（約1630m）

物件詳細

物件名	リベール灘北通り
物件番号	350E3095
所在地	兵庫県神戸市灘区灘北通９丁目
価格	4,580万円
交通	ＪＲ東海道本線「灘」駅徒歩4 分阪急神戸線「王子公園」駅徒歩4 分阪神本線「岩屋」駅徒歩7 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	71.27m²(壁芯)
所在階構造	7階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年07月
バルコニー（テラス）面積	15.94m²
採光方向	南
総戸数	43 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤阪急阪神ハウジングサポート
新築時売主	昭和住宅株式会社
施工会社	株式会社ノバック
管理費(月額)	11,400円
修繕積立金(月額)	10,120円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：3,000円～8,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【駐車場】車種による・自治会費：年額９６０円・２０２６年２月から管理費　１５，６７０円、修繕積立金　１２，４００円に変更予定