【すみふの仲介ステップ】専有面積80.24㎡ 住宅街に佇む大規模マンション
物件のポイント
物件の特徴
設備補修 
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む）
-
設備補修 -
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機
-
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 設備補修
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～2線3駅利用可能な立地～
・地下鉄西神・山手線「県庁前駅」徒歩10分
・阪急神戸線「花隈駅」徒歩12分
・地下鉄西神・山手線「大倉山駅」徒歩11分
〇2019年6月築、地上15階建て5階部分
〇約17.2帖のＬＤＫ
〇陽当たり・眺望良好
〇専有面積80.24㎡、2SLDKの間取り
〇ペット飼育可能（規約による制限有）
〇キッチンに食洗器、ディスポーザー設備有
〇浴室乾燥機にはミストサウナ機能付き
〇リビングに床暖房有
～充実の共用設備・サービス～
・コンシェルジュサービス
・スカイデッキ ・オーナーズラウンジ
・ゲストルーム ・キッズルーム ※一部有償
【周辺環境】
キリン堂 中央再度筋店・・・約160m
宇治川公園・・・約200m
ローソン 神戸下山手通七丁目店・・・約610m
ライフ下山手店・・・約700m
山の手小学校・・・約120m
担当からのひとこと
「ジオ神戸中山手通」は、神戸市中央区中山手通７丁目に位置する、地上15階建、総戸数２５６戸のマンションです。建てられたのは、2019年6月で、阪急阪神不動産・野村不動産旧分譲、鍛冶田工務店施工となっております。
1階部分にはメールコーナー、24時間対応の宅配ボックスを設置。ペット飼育可能（規約による制限有）マンションの為、散歩帰りのペットの足を洗う際などに便利なペット足洗い場がございます。オーナーの方々の交流やゲストとの歓談のひとときを愉しむことができる「オーナーズラウンジ」や、「スカイデッキ」も備わっております。
また、お子様連れのご家庭にはありがたい「キッズルーム」もございますので雨で公園に連れていけない日も安心です。
室内は、専有面積80.24㎡の2SLDK、キッチンには食器洗い乾燥機とディスポーザーが設置されております。こもりがちな湿気や汚れた空気を排出しながら常に新鮮な外気を取り入れる「24時間換気システム」も備わっております。浴室にはミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機を設置、従来の暖房・乾燥・換気・涼風機能等に加え、カビの抑制、衣類の脱臭機能もございます。
当住戸は5階・南西向き陽当たり、眺望ともに良好です。
是非、一度ご覧頂きたいお勧めの物件です。
詳細は、担当の井上(いのうえ)までお気軽にお問い合わせください。
―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
内覧をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
周辺環境
・山の手小学校 徒歩2分（約120m）
・キリン堂 中央再度筋店 徒歩2分（約160m）
・宇治川公園 徒歩3分（約200m）
・ローソン神戸下山手通７丁目店 徒歩8分（約610m）
・ライフ下山手店 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | ジオ神戸中山手通 |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3100 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区中山手通７丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「県庁前」駅徒歩10 分 神戸高速鉄道東西線「花隈」駅徒歩12 分 神戸市営地下鉄西神山手線「大倉山」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 80.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.09m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 256 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 阪急阪神不動産／ 野村不動産 |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理費(月額) | 11,560円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,660円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
