品格が息づく、六甲・宮山町の邸宅マンション
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場 
主寝室8畳以上 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
主寝室8畳以上 -
駅徒歩５分以内
-
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
-
●2024年12月／ガスコンロ交換
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
■全方向に開口部がある角住戸 ■約４５．１１㎡のルーフバルコニー付住戸
■専有面積：１４４．６４㎡の４ＬＤＫ ■７階建６階部分で眺望良好
■各バルコニーからは多方面の眺望が楽しめます ■陽当たり・通風良好
■専用トランクルーム有 ■独立したＬ字キッチン
■約１９．２帖のリビング・ダイニング
■ウォークインクローゼットをはじめとした豊富な収納スペース
■住戸にはトイレ２か所 ■室内大変丁寧にご使用です
【３線３駅利用可能】
■阪急神戸線「六甲」駅 徒歩３分
■ＪＲ神戸線「六甲道」駅 徒歩１３分
■阪神本線「新在家」駅 徒歩２２分
【一部リフォーム済】
■２０２４年１２月 ガスコンロ新調
担当からのひとこと
六甲宮山町パーク・マンションは阪急神戸線「六甲」駅から徒歩3分に位置する、1987年12月に竣工したマンションです。ブラウンの濃淡のタイル貼りの外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気を演出しております。エントランスはオートロックを採用しており、セキュリティ面でも配慮されているマンションです。静穏な環境と重厚な佇まいは、日々の暮らしに上質な時間を与えてくれます。
本物件は６階部分の専有面積：１４４．６４㎡、全方向に開口部がある角住戸です。
戸建て感覚の広々とした4LDKで、ゆとりある暮らしの実現が可能です。室内も大変丁寧にお使いです。
「マンションなのに、戸建てのよう」なゆとりを是非一度ご体感くださいませ。
詳細は物件担当の牟田口まで、お気軽にお問い合わせ下さい。
周辺環境
・いかり六甲店 徒歩3分（約170m）
・阪急ＯＡＳＩＳ六甲店 徒歩4分（約260m）
・白星社クリーニング阪急六甲店 徒歩1分（約60m）
・サイゼリヤ阪急六甲駅北口店 徒歩4分（約270m）
・浜学園六甲教室 徒歩4分（約270m）
物件詳細
| 物件名 | 六甲宮山町パーク・マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 350E3123 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩13 分 阪神本線「新在家」駅徒歩22 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 144.64m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 20.07m2／ルーフバルコニー面積45.11m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 17 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 新築時売主 | 三井不動産株式会社 |
| 施工会社 | 三井建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 46,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 40,500円 |
| その他月額費用 | その他:月額250円／ルーフバルコニー使用料:月額1,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：15,000円～25,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
