■9階部分■3LDK■約69.95㎡■淀川花火鑑賞可■担当：新垣
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
ディスポーザー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
24時間換気システム 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
ディスポーザー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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インターネット対応 -
24時間換気システム -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 浄水器
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 楽器相談
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
◆本物件について
・2018年7月建築
・地上20階建て9階部分
・3LDKタイプ
・専有面積：69.95㎡（約21.15坪）
・バルコニー面積：10.62㎡
・東向きバルコニー
・現況：居住中
・ペット飼育可（規約による制限有り）
・床暖房有り
・スロップシンク有り
・浴室：1418タイプ
・室内状況大変良好です
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『リバーガーデン福島木漏れ日の丘AB棟』物件担当の新垣（しんがき）でございます。
当物件は、大阪市福島区に建つ2018年7月建築の分譲マンションでございます。
生活環境が整っており、ファミリーにも住みやすく、非常に人気なエリアとなっております。
本物件バルコニーからは淀川花火大会が望めます。（天候による。）
ご内覧希望の際は担当の新垣（しんがき）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。
ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール ０１２０－１３５－３２３
担当：【新垣／しんがき】まで
We at Umeda Mansion Plaza specialize in luxury apartments in Kita-ku(北区)、 Fukushima-ku(福島区)、 Nishi-ku(西区)、 and Miyakojima-ku(都島区) in Osaka.
If you are looking for an apartment in these areas、 please call【Katsuya Shingaki】at 0120-135-323.
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【新垣／しんがき】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当【新垣／しんがき】
フリーコール ０１２０－１３５－３２３
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☆大阪市北区／福島区／西区／都島区／不動産／マンション／購入／売却
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | リバーガーデン福島木漏れ日の丘ＡＢ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3020 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲５丁目 |
| 価格 |
6,380万円
|
| 交通 | 阪神本線「野田」駅徒歩11 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩11 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 69.95m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上20階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.62m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 850 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 浪速管理 |
| 新築時売主 | リバー産業株式会社 |
| 施工会社 | リバー産業株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月26日です。
