中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億2,900万円

シティタワー梅田東

中古マンション

◆24階南向き住戸◆専有面積76.10㎡◆LDK約20.7帖　◆担当：新垣

大阪府大阪市北区本庄西１丁目

専有面積76.10m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階24階部分／地上44階建て・ＲＣ造・2016年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.51 %

想定利回り: 2.51 %

年間想定賃料等: 324万円

月額賃料等: 27万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
楽器相談
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

◆2016年12月建築
◆地上44階建て24階部分
◆2LDKタイプ
◆南向き
◆専有面積：76.10㎡
◆利回り約2.51%
◆ペット飼育可（規約による制限有り）
◆共用部多数あり（一部有償）

【共用施設（一部有償）】
・フィットネスジム（3階）
・ゲストルーム２室（3階）
・パーティールーム（42階）
・スカイラウンジ（42階）
・スカイアトリウム（42階）
・ゴミステーション（各階）

担当からのひとこと

『シティタワー梅田東』物件担当の新垣でございます。

本物件は地上44階建て24階部分の南向き住戸となっております。

ご内覧希望の際は担当の新垣（しんがき）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。

ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール　０１２０－１３５－３２３
担当：【新垣／しんがき】まで

We at Umeda Mansion Plaza specialize in luxury apartments in Kita-ku(北区)、 Fukushima-ku(福島区)、 Nishi-ku(西区)、 and Miyakojima-ku(都島区) in Osaka.
If you are looking for an apartment in these areas、 please call【Katsuya Shingaki】at 0120-135-323.

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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【新垣／しんがき】までご相談くださいませ。

（無料査定・無料相談）
梅田第1マンションプラザ　担当【新垣／しんがき】
フリーコール　０１２０－１３５－３２３
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周辺環境

物件詳細

物件名	シティタワー梅田東
物件番号	350F3080
所在地	大阪府大阪市北区本庄西１丁目
価格	1億2,900万円
交通	大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分阪神本線「大阪梅田」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	76.10m²(壁芯)
所在階構造	24階部分／地上44階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年12月
バルコニー（テラス）面積	9.10m²
採光方向	南
総戸数	501 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	住友不動産／パナホーム
施工会社	清水建設
管理費(月額)	17,085円
修繕積立金(月額)	12,100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：24,000円～45,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介