◆地上44階建19階部分◆専有面積：60.05㎡・2LDK◆淀川花火鑑賞可
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前にお問い合わせの上、ご予約をお願い致します。
- 開催日
-
- 2025/8/16(土) 10:00～17:00
- 2025/8/17(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市北区大淀南２丁目
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
オートロック
-
宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2025年07月／全室クロス張替、全室フローリング張替、キッチン新調
●2025年07月／浴槽入替、シャワーヘッド交換、洗濯防水パン・水栓交換
●2025年07月／洗面化粧台新調、トイレ便器新調、ＣＦ張替（トイレ、洗面所）
- 立地・周辺環境
-
眺望良好
セールスポイント
～～ローレルタワーサンクタス梅田・19階部分～～
【物件詳細】
・地上44階建て19階部分
・専有面積60.05㎡
・バルコニー面積13.52㎡
・2LDK＋WIC
・西向き住戸
・淀川花火鑑賞可能
・浴室1418サイズ
・追焚機能、浴室乾燥機有
・ビルトイン食器洗い乾燥機・水栓一体型浄水器有
・ディスポーザー有
■2025年7月リフォーム済
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・キッチン新調
・洗面化粧台新調
・浴室 浴槽入替、シャワーヘッド交換
・洗濯防水パン、水栓交換
・トイレ便器新調
・ＣＦ張替(トイレ、洗面所) etc...
【物件概要】
築 年 月：2007年1月建築
構 造：鉄筋コンクリート造・地上44階建
総 戸 数：257戸
新築時売主：近鉄不動産、オリックスリアルエステート
施 工：竹中工務店
■共用施設（一部有償）
1階 コーチエントランス、駐車場、駐輪場、バイク置き場
コンシェルジュカウンター、グランドロビー、アクアフォレスト(公開空地)
15階 フィットネスサロン、コミュニティサロン、ジャパニーズサロン
29階 ゲストルーム
30階 スカイラウンジ
■エレベーター
乗用3基
非常用1基
■駐車場
タワーパーキング
※空状況・車両規格・料金などについては、お問い合わせ下さい。
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧頂き誠にありがとうございます。
『ローレルタワーサンクタス梅田』物件担当の浦中でございます。
本物件は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ2007年1月建築の44階建タワーマンションでございます。
19階部分であり、西向き住戸につき淀川ビューで、眺望・採光良好となっております。
淀川花火が鑑賞できるプレミアムなお部屋となっております。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に浦中までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田第1マンションプラザ 担当：浦中
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | ローレルタワーサンクタス梅田 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3086 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区大淀南２丁目 |
| 価格 |
8,280万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩9 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩14 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.05m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
19階部分／地上44階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.52m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 257 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大京アステージ |
| 新築時売主 | 近鉄不動産／オリックス・リアルエステート |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 11,590円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
