■防音室仕様の居室 ■室内状況良好 ■複数沿線利用可能
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
２沿線以上利用可 
管理員日勤
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カウンターキッチン -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
２沿線以上利用可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- カウンターキッチン
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
◆専有面積：60.80㎡
◆KOHYO鷺洲店まで徒歩1分（約20m）
◆2LDK
◆日当り・通風良好
◆北側洋室は防音室仕様
（窓は3重サッシ、防音仕様の2重建具）
◆リフォーム歴有り（2018年2月）
〇キッチン・浴室・洗面台・トイレ交換
〇給湯器交換、建具交換（一部を除く）
〇全室クロス・フローリング張替
◆モニター付オートロック
◆宅配ボックス有り
◆複数沿線利用可能
〇阪神本線「野田」駅徒歩7分
〇JR大阪環状線「福島」駅徒歩10分
〇JR東西線「新福島」駅徒歩12分
担当からのひとこと
この度は【キングマンション鷺洲公園】の詳細ページをご覧頂き、有難うございます。
本マンションは平成11年10月建築、総戸数54戸、鉄筋コンクリート造11階建の分譲マンションです。
本物件は4階部分の西向き住戸で採光・通風ともに良好です。
専有面積は60.80㎡の2LDKタイプのお部屋で、元々は3LDKタイプのお部屋でありましたがLDKを拡張しておりますので、LDKは約17.7帖あり大変開放的な空間がございます。
また、北側の洋室は防音室仕様になっており、窓は3重サッシで建具は特注のものとなっており、在宅でのお仕事やご趣味もお楽しみ頂けるかと思います。
室内の状況はリフォーム歴もございます為、大変良好な状態でございます。
リフォーム内容はセールスポイントをご参照ください。
本マンション徒歩1分のところには、「KOHYO鷺洲店」があり、お買い物にも大変便利な立地でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や室内の状態、日当りなど現地をご覧頂かなければ分からないことが沢山ございます。案内時に物件について詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち致しております。
フリーコール(携帯からも通話可能)【0120-135-323】担当：藤原（ふじわら）までお問合せ下さいませ。
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ご売却・ご購入の相談は随時受け付けております。
不動産のご売却・ご購入を少しでもお考えの方がいらっしゃいましたら、
お気軽に【藤原】までご相談くださいませ。
（無料査定・無料相談）
梅田マンションプラザ 担当：藤原
フリーコール 0120-135-323
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周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | キングマンション鷺洲公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 350F3188 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲２丁目 |
| 価格 |
4,480万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩10 分 阪神本線「野田」駅徒歩7 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.32m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 阪神住建 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理費(月額) | 11,550円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
