中古マンション

1億8,480万円

パークタワー北浜

中古マンション

～美しい景観と都心の便利な暮らしとの調和がとれたタワーマンション～

大阪府大阪市中央区北浜東

大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11 分
京阪本線「北浜」駅徒歩4 分

専有面積90.56m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階39階部分／地上41階地下1階建て・ＲＣ造・2014年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
オール電化
ペット可

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
浴室乾燥機
複層ガラス

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
オール電化
ペット可

上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ＩＨクッキングヒーター
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2024年05月／給湯器（エコキュート）・便器・キッチン水栓（タッチレス）交換

●2024年05月／全室壁紙・トイレＣＦ張替、ＩＨ交換、浄水器取付、

●2024年05月／リビング窓に電動ブラインド取付、ディスポーザー交換

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜眺望良好

セールスポイント

■室内大変丁寧にご使用されておられます
■南西角部屋につき陽当たり良好
■2LDK・90.56㎡　LDKは約21.5帖
■41階建ての39階部分につき、眺望良好
■リフォーム済み（2024年5月完成）
☆クロス全室、トイレCF張替
☆IHコンロ、浴室暖房換気乾燥機、給湯器（エコキュート）
　タンクレストイレ、キッチン水栓（タッチレス）、シャワーヘッド交換
☆電動ブラインドカーテン新設（LD、洋室約7.5帖、WIC）
■41階建制震構造タワーマンション
■充実した共用施設（一部有償）
☆コンシェルジュサービス（1F）
☆プライベートスイート（3F）
☆ビュースイート、ビューラウンジ（36F）

担当からのひとこと

この度は詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

当物件は、大阪市中央区北浜東に建つ2014年6月建築の分譲マンションでございます。
本件は39階南西角住戸でございます。

物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業　

すみふの仲介ステップ　梅田第２マンションプラザ

周辺環境

・ライフ天神橋　徒歩4分（約270m）
・フレスコ北浜プラザ店　徒歩6分（約410m）
・中之島公園　徒歩6分（約450m）
・中代江小学校　徒歩9分（約680m）
・東中学校　徒歩19分（約1500m）

物件詳細

物件名	パークタワー北浜
物件番号	350H3010
所在地	大阪府大阪市中央区北浜東
価格	1億8,480万円
交通	大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5 分大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11 分京阪本線「北浜」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	90.56m²(壁芯)
所在階構造	39階部分／地上41階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年06月
バルコニー（テラス）面積	4.56m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	350 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三井不動産レジデンシャルサービス
新築時売主	三井不動産レジデンシャル
施工会社	大林組
管理費(月額)	21,800円
修繕積立金(月額)	16,300円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：27,000円～35,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介