中古マンション

予約制内覧会開催情報
空き物件

4億5,000万円

ザ・パークハウス中之島タワー

中古マンション

【敝司有会中文的員工，歓迎隨時聯絡！】お問い合わせは、『張（ちょう）』迄！

大阪府大阪市北区中之島６丁目

京阪中之島線「中之島」駅徒歩2 分
ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩9 分
ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩14 分

専有面積105.98m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階50階部分／地上55階建て・ＲＣ造・2017年10月築

予約制内覧会開催情報

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
現地案内会開催！他のお客様と重複しないよう、事前予約制となっております。事前にご見学希望日時を担当までお知らせください。0120-507-132

開催日

2025/5/18(日) 11:00～17:00

住所: 大阪府大阪市北区中之島６丁目

内覧会予約

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット

床暖房
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
トイレ専用
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
ディスポーザー
洗面台
浴室乾燥機
ディンプルキー
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
シューズインクローゼット
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好

セールスポイント

―免震構造50階建タワーレジデンス―

■専有面積:105.98㎡
■2LDKの間取り
■LDK約30帖
■高層階角部屋
■南東・南西角部屋
■陽当り・通風・眺望良好
■1620サイズの浴室
■シューズボックス有り
■ウォークインクローゼット有り
【共有部分】※一部有償
■41階ビューラウンジ
■41階ゲストルーム
■41階パーティールーム
■5階ライブラリー・スタディルーム
■5階ゲストルーム
■3階シミュレーションゴルフ
■3階サイクルポート
■3階カフェラウンジ

※現況空室の為、お気軽にお問い合わせください。■本物件について
・2017年10月建築
・地上55階建て50階南東・南西角住戸
・ペット飼育可（規約あり）

担当からのひとこと

≪【ザ・パークハウス中之島タワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
ザ・パークハウス中之島タワーは、地震エネルギーが直接建物に伝わりにくい免震構造を採用しております。地震時には荷重を支えながら水平方向に大きく変形ができる積層ゴムと振動エネルギーを吸収し、建物の揺れを素早く抑える役目を担うダンパーから構成されております。建物の損傷を軽減させるだけでなく、家具の転倒等の二次災害からの暮らしの安全を守ります。また、地震だけでなく水害に備えて電気・設備機器スペースを分散し配置しており、非常用発電機は屋上に２台設置されております。内１台は非常時に72時間連続稼働し、管理室や防災センター・3階グランドエントランスホールを対象に電力を供給する仕組みになっております。

■高層階角部屋
■専有面積：105.98㎡
■55階建の50階部分

【ザ・パークハウス中之島タワー】は、梅田第2マンションプラザの重点マンションです。

物件に関するご質問等ございましたら、

お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業　

すみふの仲介ステップ　梅田第２マンションプラザ

周辺環境

物件詳細

物件名	ザ・パークハウス中之島タワー
物件番号	350H3013
所在地	大阪府大阪市北区中之島６丁目
価格	4億5,000万円
交通	京阪中之島線「中之島」駅徒歩2 分ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩9 分ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩14 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	105.98m²(壁芯)
所在階構造	50階部分／地上55階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年10月
バルコニー（テラス）面積	24.88m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	894 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	三菱地所レジデンス／住友商事
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	23,350円
修繕積立金(月額)	20,990円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,320円
引渡時期	相談
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介