【■44階部分（最上階）プレミアムフロア■専有面積:108.61㎡■担当:片岡】
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
コンシェルジュサービス 
免震構造 or 制震構造
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン
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オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
コンシェルジュサービス -
免震構造 or 制震構造
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- 免震構造 or 制震構造
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
～住友不動産旧分譲のシティタワーシリーズ～
ー免震構造44階建タワーレジデンスー
■最上階（プレミアムフロア）
■北西角住戸
■日照・通風・眺望良好
■1620サイズの浴室
■浴室に窓有り
■ルーフバルコニー有り（最上階のみの仕様。）
■トランクルーム有り
■シューズインクローゼット有り
■ウォークインクローゼット有り
■淀川の花火大会望む（※天候による）
【内装紹介】
・廊下：大理石が使用されており、高級感漂う仕様
・空間と調和する上質な造り付け家具を随所に設置
・LDK：シャンデリア照明が設置されており、ゴージャスな空間を演出
・壁紙は一面一面こだわり抜かれた、シックでエレガントな仕様
～共用部分施設～（一部有料）
各階：内廊下設計
ゴミステーション
3階：フィットネスルーム
ゲストルーム
42階：スカイラウンジ
スカイアトリウム
パーティールーム
担当からのひとこと
この度はアクセス頂き誠に有難うございます。
『シティタワー梅田東』物件担当の片岡でございます。
当マンションは、大阪市北区本庄西に建つ2016年12月建築の分譲マンションでございます。
本件は44階、最上階（プレミアムフロア）のお部屋で御座います。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業
すみふの仲介ステップ 梅田第２マンションプラザ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティタワー梅田東 |
|---|---|
| 物件番号 | 350H3024 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区本庄西１丁目 |
| 価格 |
3億2,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「中崎町」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩6 分 阪神本線「大阪梅田」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 107.51m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
44階部分／地上44階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積11.09m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 501 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産・パナホーム |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理費(月額) | 23,965円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,260円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額110円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：24,000円～45,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
