中古マンション

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1億5,500万円

グランドメゾン新梅田タワー

中古マンション

確かな技術力に裏打ちされた、免震構造のタワーレジデンス

大阪府大阪市北区大淀南２丁目

ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩7 分
ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩13 分
ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩13 分

専有面積82.01m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階21階部分／地上39階建て・ＲＣ造・2018年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年2月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
ディスポーザー
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
コンシェルジュサービス

カウンターキッチン
ディスポーザー
フローリング
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
コンシェルジュサービス

都市ガス
上水道
下水道
給湯
温水洗浄便座
ＢＳ端子
ＣＳ
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
フローリング
複層ガラス
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
24時間換気システム
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜眺望良好

セールスポイント

■交通
・JR大阪環状線『福島』駅　徒歩7分
・阪神本線『福島』駅　徒歩9分
・JR東西線『新福島』駅　徒歩10分
・JR東海道本線『大阪』駅　徒歩13分
・JP大阪環状線『大阪』駅　徒歩13分

☆角住戸【北・東】　
☆ペット飼育可（規約による制限有）
☆各階ゴミステーション
☆21階部分
☆眺望良好
…リビングのFIX窓からグラングリーン大阪が望めます。
☆共用施設（一部有料）
・車寄せ…雨に濡れず車の乗り降りが可能です。
・オーナーズラウンジ（1階）
・エントランスホール（1階）…2層吹き抜けで開放的です。
・ゲストルーム（4階）…和室・洋室がございます。
・コミュニテイサロン（4階）
・ウッドデッキ（4階）

担当からのひとこと

この度はアクセス頂き誠に有難うございます。

当物件は、大阪市北区大淀南2丁目に建つ2018年11月建築の分譲マンションでございます。
本件は21階北西角住戸で御座います。

物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】

◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
不動産のことなら何なりとご相談ください。
無料査定・秘密厳守・土日営業　

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周辺環境

物件詳細

物件名	グランドメゾン新梅田タワー
物件番号	350H3032
所在地	大阪府大阪市北区大淀南２丁目
価格	1億5,500万円
交通	ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩7 分ＪＲ東海道本線「大阪」駅徒歩13 分ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	82.01m²(壁芯)
所在階構造	21階部分／地上39階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2018年11月
バルコニー（テラス）面積	5.96m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	297 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤積水ハウスGMパートナーズ
新築時売主	積水ハウス
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	25,420円
修繕積立金(月額)	8,200円
その他月額費用	その他費用:4,042円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：28,000円～33,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・【その他費用内訳】・窓ガラス清掃費：月額８００円・セキュリティサービス：８５２円・インターネット使用料：２３１０円