【大阪の中心・梅田の象徴】大規模高層タワーレジデンス
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
コンシェルジュサービス 
ペット可 
２４時間ゴミ出し可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む）
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
-
24時間換気システム -
コンシェルジュサービス -
ペット可 -
２４時間ゴミ出し可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 築５年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
●地上５６階地下１階建て２８階部分
●３ＬＤＫ 専有面積７５．７０㎡
●全居室南向きのため陽当たり良好
●ホテルライクな内廊下設計
●充実した共用部分（一部有料）
（３階）
・フィットネスルーム
・ペット足洗い場
（９階）
・パーティールーム
・テレワークルーム
（３２階）
・スカイラウンジ
担当からのひとこと
この度は「梅田ガーデンレジデンス」の物件ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
本マンションは、「大阪市北区」に建つ2022年2月建築の分譲タワーマンションでございます。
大阪の最先端である梅田に位置しており、
都市のメリットを余すことなく享受できる夢のようなロケーションになります。
物件に関するご質問等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－５０７－１３２】
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
プレミアムマンションを専門に扱う店舗ですが、不動産の査定につきましては、
不動産全般させていただいており、お気軽に担当までお問い合わせください。
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すみふの仲介ステップ 梅田第２マンションプラザ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 梅田ガーデンレジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 350H3058 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区曾根崎２丁目 |
| 価格 |
1億4,990万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩3 分 大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩2 分 ＪＲ大阪環状線「大阪」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
28階部分／地上56階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.07m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 584 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 26,595円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,840円 |
| 引渡時期 | 2025年10月上旬 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額13,626円／借地期限:2097年03月（残存期間：71年）／定借敷金：４０８７８０円／借地期間満了時に更地返還要／借地料月額１３６２６円（３年毎に改定）／定借敷金４０９３２０円は期間満了時に全額返還（無利息）／建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
