■ 最上階南東角部屋！ バルコニーからの眺望良好 ■
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ＩＨクッキングヒーター 
ルーフバルコニー 
最上階 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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床暖房 -
ＩＨクッキングヒーター -
ルーフバルコニー -
最上階 -
ペット可 -
２沿線以上利用可
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■専有面積：（壁芯）90.07㎡
■バルコニー面積：44.77㎡
■ルーフバルコニー面積：8.12㎡
■10階建10階部分 最上階！
■南東角部屋
■最上階のためバルコニーからの眺望良好
■LDK約17.0帖で広々
■全居室収納あり
■キッチン幅2700ｍｍのワイドスパン
■浴室は1620サイズ
■室内きれいにお使いです。ー周辺環境ー
・香櫨園小学校まで約670ｍ 徒歩9分
・浜脇中学校まで約1520ｍ 徒歩19分
・セブンイレブン西宮夙川店まで約400ｍ 徒歩5分
・ダイエー東芦屋店まで約180ｍ 徒歩3分
・春日公園まで約360ｍ 徒歩5分
担当からのひとこと
この度は、弊社ホームページをご覧いただき誠にありがとうございます。
「ディアエスタ ミオ 夙川レジデンス」は、平成19年2月建築で総戸数49戸、全戸南東向きのマンションです。
東西に長い敷地を活かし、全住戸を南東向きに設計。また、敷地内南側に駐車場を設置したことで
隣接地との空間を確保しています。よって、バルコニーからの日当たりもよく、開放感のある眺望が魅力です。
室内は非常にきれいにお使いで、玄関から入室すると、LDKを抜ける最上階南東角部屋の開放感ある眺望が広がります。
周辺環境は、徒歩10分圏内に最寄り駅・小学校・コンビニ・スーパー・公園が存し、住環境が整っております。
不動産売買に関する諸費用や住宅ローン、リフォームについてもご相談を承っております。
本物件にご興味をお持ちのお客様は、担当：奥崎（おくざき）までお気軽にご連絡ください。
皆様からのお問合せを心よりお待ちしております。
周辺環境
・香櫨園小学校 徒歩9分（約670m）
・浜脇中学校 徒歩19分（約1520m）
・セブンイレブン西宮夙川店 徒歩5分（約400m）
・ダイエー東芦屋店 徒歩3分（約180m）
・春日公園 徒歩5分（約360m）
物件詳細
| 物件名 | ディアエスタ ミオ 夙川レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 350J3051 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市弓場町 |
| 価格 |
6,280万円
|
| 交通 | 阪神本線「香櫨園」駅徒歩10 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 90.07m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
10階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 44.77m2／ルーフバルコニー面積8.12m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 49 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近畿菱重興産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理費(月額) | 10,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,440円 |
| その他月額費用 | セキュリティ利用料:945円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月29日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月12日です。
