【専有面積：１３０.０１㎡】-住友本邸跡地の由緒ある利便良好な立地-
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
３面バルコニー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
コンシェルジュサービス 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
３面バルコニー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
シューズインクローゼット -
コンシェルジュサービス -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- トイレ2箇所
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- ３面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 低層（３階建以下）
- 駐車場空有
- 管理員常駐
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 浴室に窓あり
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2019年01月／全室クロス貼替、全室フローリング貼替
●2019年01月／浴室、洗面台、キッチン、トイレ新調
●2019年01月／全建具新調、ビルトインエアコン新調
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
-沿線-
２沿線利用可能
●ＪＲ「住吉」駅（快速停車駅）徒歩８分
●阪急「御影」駅 徒歩12分
-特徴・仕様-
＜室内は開放感のある天井高を採用＞
・ＬＤ：約３０５０mm
・玄関：約２８７０mm
・洋室約6.0帖：約２９００mm
・洋室約9.9帖：約２８００mm
・洋室約6.2帖／約5.4帖：約２６５０mm
■３方角住戸（南西・南東・北東）
陽当たり・通風良好です
■窓はハイサッシ採用
■専有面積：１３０.０１㎡
４ＬＤＫタイプ
■バルコニー面積：２９.４７㎡
３面バルコニー
■ＬＤＫ約２５・９帖（床暖房有）
■浴室サイズ「１８２２」（窓有）
ミストカワックあり■食洗器付システムキッチン
■ビルトインエアコン２基あり（Ｌ・Ｄ）
■トイレ２か所あり
■洗面台は２ボウル
■洋室約９．９帖には２つのウォークインクロゼット
■シューズインクロゼット有
■２４時間ゴミ出し可能（可燃ゴミ）
■竹中工務店施工
■ペット飼育可（規約による制限有）
-リフォーム履歴（２０１９年１月完了）-
〇全室クロス貼替（壁・天井）
〇全室フローリング貼替
〇システムキッチン新調
〇浴室新調
〇洗面台新調
〇トイレ新調
〇給湯器交換
〇全建具新調
〇ビルトインエアコン交換
-周辺環境-
・コープシーアまで徒歩9分（約650ｍ）
・東神戸病院まで徒歩4分（約260ｍ）
・キリン堂東灘御影店まで徒歩8分（約590ｍ）
・ライフ御影店まで徒歩11分（約810ｍ）
・住吉本町公園まで徒歩2分（約110ｍ）
・東灘区役所まで徒歩10分（約740ｍ）
・東灘図書館まで徒歩10分（約750ｍ）
・住吉小学校まで徒歩15分（約1130ｍ）
・住吉中学校まで徒歩7分（約500ｍ）
・セブンイレブン神戸住吉本町店まで徒歩5分（約370ｍ）
担当からのひとこと
この度は【レジデンスコート住吉本町】の物件情報詳細ページをご覧いただきまして誠にありがとうございます。
こちらは、2沿線利用可能で周辺環境も充実した利便性の良い閑静な住宅街に位置するマンションです。
お部屋は専有面積が130.01㎡、４ＬＤＫの間取です。
浴室サイズも1822サイズで窓もあり、玄関にはシューズインクロゼットもあり、収納力も豊富でございます。
お気軽にご内覧可能でございます。
担当【平野】がご案内させていただきますので、ぜひこの機会に実際のお部屋をご覧くださいませ。
何かご不明な点はお問い合わせください。ご連絡を心よりお待ちしております。
●住友不動産ステップ株式会社
●芦屋マンションプラザ
●フリーコール：0120-373-587
●担当 平野
周辺環境
・住吉小学校 徒歩15分（約1130m）
・住吉中学校 徒歩7分（約500m）
・コープシーア 徒歩9分（約650m）
・東神戸病院 徒歩4分（約260m）
・キリン堂東灘御影店 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | レジデンスコート住吉本町Ｂ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 350K3032 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目 |
| 価格 |
1億5,800万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩8 分 阪急神戸線「御影」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 130.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2004年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 29.47m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 203 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住商建物 |
| 新築時売主 | 住友不動産・住友商事・住金興産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 26,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 33,800円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：18,000円～22,000円／空数15台／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
