【すみふの仲介ステップ】西宮第2営業センター●１００.４４㎡のマンション！
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
低層住居専用地域
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
低層住居専用地域
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- 都市ガス
- 給湯
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
【交通】
●阪急「苦楽園口」駅 徒歩９分
【ポイント】
◇南向きバルコニー
◇専有面積：１００.４４㎡（約３０.３８坪）
◇６階部分、眺望良好
◇バリアフリー仕様に変更箇所あり
◇バス、トイレ2ヵ所【周辺施設】
◆北夙川小学校まで約550ｍ（徒歩７分）
◆苦楽園中学校まで約1940ｍ（徒歩２５分）
◆ローソン西宮樋之池町店まで約560ｍ（徒歩７分）
◆スギ薬局苦楽園店まで約650ｍ（徒歩９分）
◆コープ苦楽園まで約670ｍ（徒歩９分）
担当からのひとこと
この度は【夙川第３コーポラス】の物件詳細ページをご覧いただき誠に有難うございます。
西宮市豊楽町にございます「夙川第３コーポラス」は阪急甲陽線『苦楽園口』駅徒歩9分に位置する鉄骨造8階建、総戸数120戸のマンションです。
本物件は6階に位置しており、南向きバルコニーの日当たり良好なお部屋でございます。
スーパー、コンビニ等が徒歩10分以内に所在しており、生活利便性が非常に高い物件です。
また、公園も近くに多く緑豊かな立地です♪
ぜひこの機会に実際のお家をご覧くださいませ。
ご不明な点は何なりと【辻川】までお問合せ下さい。ご連絡を心よりお待ちしております。
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掲載物件のご質問や現地案内の予約等、お気軽にお申し付けください。
お問い合わせお待ちしております！
周辺環境
・コープ苦楽園 徒歩9分（約670m）
・樋之池公園 徒歩8分（約570m）
・スギ薬局苦楽園店 徒歩9分（約650m）
・ローソン西宮樋之池町店 徒歩7分（約560m）
物件詳細
| 物件名 | 夙川第３コーポラス【２部屋同時売買】 |
|---|---|
| 物件番号 | 35173031 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市豊楽町 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 100.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上8階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1970年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.12m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 120 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 管理員なし 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | ニチモプレハブ株式会社 |
| 施工会社 | ニチモプレハブ株式会社 |
| 管理費(月額) | 5,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月28日です。
