～プレティナージュ苦楽園～
専有面積84.54m2 （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階2階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・2008年06月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
トランクルーム 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
納戸
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
-
トランクルーム -
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
納戸
-
- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- トランクルーム
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- バス１坪以上
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 納戸
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【３路線３駅利用可】
■阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩３分
■阪急神戸線夙川駅徒歩１０分
■ＪＲ東海道本線さくら夙川駅徒歩１７分
■２００８年６月築
■専有面積８４．５４㎡
■トリプルセキュリティシステム
■ペット飼育可 ※管理規約により一定の制限がございます
【設備・仕様】
■キッチンには食器洗い乾燥機・ディスポーザー有り
■１６２０タイプの浴室、浴室暖房換気乾燥機・浴室テレビ有り
■ＬＤＫにビルトインエアコン有り
■ＬＤ・洋室９帖にガス温水式床暖房有り
【周辺施設】
■北夙川小学校まで約６００ｍ
■苦楽園中学校まで約２７７０ｍ
■いかりスーパーマーケット夙川店まで約１６０ｍ
■ローソン苦楽園口駅前店まで約２３０ｍ
■松生公園まで約２００ｍ
■バルコニー面積：１７．０８㎡
■ポーチ面積：７．０７㎡
■トランクルーム面積：０．４３㎡（専有面積に含みません）
※自治会費年額１，２００円（管理費とは別に毎年４月に徴収）
担当からのひとこと
苦楽園口駅南西側、洗練された邸宅街に佇む品格高いマンションです。
実際に周辺環境や現地をご覧くださいませ。
物件の内覧のご希望は担当「まちだ」までお問い合わせください。
周辺環境
・北夙川小学校 徒歩8分（約600m）
・いかりスーパーマーケット夙川店 徒歩2分（約160m）
・ローソン苦楽園口駅前店 徒歩3分（約230m）
・松生公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | プレティナージュ苦楽園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35173035 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市南越木岩町 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩3 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩10 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 84.54m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 17.08m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 62 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 名鉄不動産、長谷工コーポレーション |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 18,440円 |
| 修繕積立金(月額) | 26,940円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：12,000円～26,000円／機械／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
