■すみふの仲介ステップ ■最上階 ■担当：角垣
物件のポイント
物件の特徴
駐輪場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
駐輪場 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内
-
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- 洗面所
- エレベータ
- 駐輪場
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
・最上階・６階部分
・専有面積７０.１７㎡
・３LDK
・南東向き
・鉄筋コンクリート造
・全居室収納あり
・ゴミ出し２４時間可能
【周辺環境】
・ファミリーマート菅原北公園前店 約340ｍ（徒歩5分）
・イオンスタイル東淀川店 約500ｍ（徒歩7分）
・菅原小学校 約750ｍ（徒歩10分）
・イオン薬局東淀川店 約510ｍ（徒歩7分）
・東淀川菅原七郵便局 約480ｍ（徒歩6分）【アクセス】
・阪急電鉄千里線「下新庄」徒歩９分
・おおさか東線「JR淡路駅」徒歩７分
担当からのひとこと
この度は「シティコート下新庄」の物件ページをご覧頂き有難う御座います。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
資料請求、住宅ローンのご相談等、お気軽にご連絡をお待ちしております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－０５１－２３２】まで、お気軽にお問合せ下さいませ。
周辺環境
・ファミリーマート菅原北公園前店 徒歩5分（約340m）
・イオンスタイル東淀川店 徒歩7分（約500m）
・菅原小学校 徒歩10分（約750m）
・イオン薬局東淀川店 徒歩7分（約510m）
・東淀川菅原七郵便局 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | シティコート下新庄１号棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213029 |
| 所在地 |
大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目 |
| 価格 |
2,240万円
|
| 交通 | 阪急千里線「下新庄」駅徒歩9 分 ＪＲおおさか東線「ＪＲ淡路」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.17m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1994年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.81m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 28 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に一部委託 日勤 日本総合住生活 |
| 新築時売主 | 住宅供給公社 |
| 施工会社 | 株式会社東和組 |
| 管理費(月額) | 21,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,000円 |
| その他月額費用 | 組合運営費:300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：8,000円～10,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
