◇北東角住戸◇２０２５年１１月全室リフォーム済◇
専有面積66.44m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造・2003年11月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
宅配ボックス 
駐輪場 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋 
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） 
管理員日勤
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床暖房 -
宅配ボックス -
駐輪場 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋
-
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上） -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- ガスキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- 洗濯機置場
- 室内洗濯機置場
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- スロップシンク
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可
セールスポイント
◆角部屋です
◆専有面積：66.44㎡
◆眺望良好
◆玄関前に専用ポーチ(5.94㎡)あり
◆バルコニー出幅約2ｍ
◆15階建ての5階部分のお部屋
◆ペット飼育可【規約あり】
◆LDにガス温水床暖房あり
◎交通アクセス◎
阪急神戸線・京都線・宝塚線『十三駅』徒歩6分
☆２０２５年１１月全室リフォーム済
①システムキッチン交換②浴室交換③トイレ交換④全室フローリング貼替
⑤全室クロス張替⑥浴室暖房乾燥機交換⑦食器洗い機交換⑧琉球畳交換
⑨襖・障子張り替え⑩ダウンライト新設⑪カーテンレール交換⑫温水洗浄便座交換
⑬洗濯防水パン交換⑭スイッチ・コンセント交換⑮ハウスクリーニング
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『アービング北大阪アルブレッサ』物件担当の山下（やました）でございます。
ご内覧希望の際は担当の山下（やました）までお問合せの程よろしくお願い申し上げます。
ご内覧ご予約・詳細お問い合わせ
→フリーコール 0120－051－232
担当：【山下／やました】まで
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | アービング北大阪アルブレッサ |
|---|---|
| 物件番号 | 35213109 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区十三本町３丁目 |
| 価格 |
4,580万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「十三」駅徒歩6 分 阪急京都線「十三」駅徒歩6 分 阪急宝塚線「十三」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.44m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.92m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 67 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社アービング |
| 施工会社 | 中田建設工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 3,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,610円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
