RC造10階建5階部分！南向きバルコニーにつき日当たり良好です！
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■物件概要
＊専有面積：75.22㎡
＊間取り：3LDK
＊広々とした約16.1帖のLDK
＊各居室収納あり！
＊全居室6帖以上！
■周辺環境
＊ファミリーマート高槻塚原一丁目店まで約230ｍ
＊高槻赤十字病院まで約250ｍ
＊塚原中央公園まで約140ｍ
＊マルヤス阿武野店まで約160ｍ
＊高槻市立土室小学校まで約1100ｍ
■交通アクセス
＊東海道本線「摂津富田」バス乗車13分・「日赤病院」バス停徒歩3分
担当からのひとこと
ランフォルセ高槻パークガーデンⅡは総戸数101戸、平成13年11月築のマンションです。
本物件は鉄筋コンクリート造10階建の5階部分に位置しており、南向きのバルコニーがございますので日当たり良好です。
専有面積は75.22㎡、3LDKの間取りの広々としたLDKは約16.1帖の広さがある他、全ての居室の広さも6帖以上あり、各居室には収納が備わっております。
周辺にはファミリーマート高槻塚原一丁目店（約230ｍ）、マルヤス阿武野店（約160ｍ）などの買い物施設が複数ございます。
また、高槻赤十字病院（約250ｍ）や、塚原中央公園（約140ｍ）といった施設も徒歩圏内にございます。
交通アクセスの面では、東海道本線「摂津富田」バス乗車13分・「日赤病院」バス停徒歩3分と生活の利便性は良好です。
物件の詳細につきましては、担当とくながまでお気軽にお問い合わせください！
周辺環境
・ファミリーマート高槻塚原一丁目店 徒歩3分（約230m）
・高槻赤十字病院 徒歩4分（約250m）
・塚原中央公園 徒歩2分（約140m）
・マルヤス阿武野店 徒歩2分（約160m）
・高槻市立土室小学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | ランフォルセ高槻パークガーデンⅡ |
|---|---|
| 物件番号 | 35213126 |
| 所在地 |
大阪府高槻市塚原１丁目 |
| 価格 |
2,580万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「摂津富田」駅バス13 分「日赤病院」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.22m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2001年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.90m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 101 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 高橋開発 |
| 施工会社 | 大日本土木 |
| 管理費(月額) | 7,890円 |
| 修繕積立金(月額) | 21,210円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月16日です。
