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物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
２面バルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
主寝室8畳以上
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
２面バルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
ペット可
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
主寝室8畳以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 浴室に窓あり
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件詳細】
◆20階建て3階部分
◆専有面積／96.68㎡（29.24坪）
◆バルコニー面積／29.15㎡（8.81坪）
◆間取り／4LDK
◆各居室5帖以上
◆約8.4帖の洋室にWIC有り
◆南東引き回しバルコニー
◆採光・通風ともに良好です。
◆浴室（1620サイズ）窓がございます。
◆洗面所・キッチンに勝手口扉有り
◆玄関ポーチにトランクルーム有り
◆バルコニースロップシンク有り
◆エントランスオートロックシステム有り
◆駐車場は専用使用権付きの為、１台無償です。
◆売主様室内丁寧にお使いです。
【周辺環境】
◎「此花警察署 ユニバーサル スタジオ前交番」徒歩5分(約400ｍ)
◎「島屋西公園」徒歩7分(約560ｍ)
◎「島屋南公園」徒歩2分(160ｍ)
◎「ファイミリーマート安治川口駅西店」徒歩5分(約400ｍ)
担当からのひとこと
この度、本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は、JR桜島線「ユニバーサルシティ駅」徒歩３分の立地に位置します。
本物件敷地内は、緑溢れる公開空地となっており、エントランスまでのアプローチは緑自然をお楽しみ頂けます。
また、駐車場は専用使用権付きとなっており１台無償となっております。（車種による）
物件に関するご質問・ご内覧希望等ございましたら、
お気軽に担当までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。
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マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
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周辺環境
・此花警察署 ユニバーサル スタジオ前交番 徒歩5分（約400m）
・島屋西公園 徒歩7分（約560m）
・ファミリーマート安治川口駅西店 徒歩7分（約560m）
・島屋南公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | リバーガーデンこのはな |
|---|---|
| 物件番号 | 35213155 |
| 所在地 |
大阪府大阪市此花区島屋６丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | ＪＲ桜島線「ユニバーサルシティ」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 96.68m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上20階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 29.15m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 279 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東洋近畿建物管理 |
| 新築時売主 | リバー産業／アーバネックス |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理費(月額) | 18,370円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／空数1台※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
