●窓に二重サッシ使用！防音性◎●令和8年2月上旬リフォーム完成予定！
専有面積61.89m2 （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階9階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・1999年11月築
物件のポイント
物件の特徴
浴室乾燥機 
オートロック 
宅配ボックス 
ペット可 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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浴室乾燥機 -
オートロック -
宅配ボックス -
ペット可 -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上）
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駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2026年02月／浴室新調・洗面化粧台新調・温水洗浄便座新調
●2026年02月／洗濯パン新調・洗濯水栓新調・システムキッチン新調
●2026年02月／全室クロス張替・全室フローリング張替・給湯器交換
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
●窓に二重サッシ使用
●加島駅徒歩１分
●ＪＲ東西線で加島駅より北新地駅まで９分
●北新地駅から大阪メトロ御堂筋線・谷町線・四ツ橋線乗り換え可
●ペット飼育可（規約制限等有)
●各部屋に収納有り
●令和8年2月上旬リフォーム完成予定
・食洗機付システムキッチン新調
・レンジフード取替
・ユニットバス新調
・浴室換気乾燥暖房機新調
・洗濯パン、洗濯水栓取替
・洗面化粧台新調
・トイレ新調
・トイレクッションフロア張替
・全室クロス張替
・全室フローリング張替
・全室建具新調
・給湯器取替
・ハウスクリーニング
周辺環境
・ローソン加島駅前店 徒歩2分（約130m）
・フレッシュしみず加島店 徒歩7分（約550m）
・加島小学校 徒歩10分（約730m）
・竹島公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 加島駅前アーバンコンフォート |
|---|---|
| 物件番号 | 35213191 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区加島３丁目 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | ＪＲ東西線「加島」駅徒歩1 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 61.89m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.70m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 113 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | アーバンライフ |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 3,090円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
