～ 最上階６階部分 。 北東 ・ 南東の角住戸 ～
物件のポイント
物件の特徴
カウンターキッチン 
ルーフバルコニー 
オートロック 
最上階 
２沿線以上利用可 
角部屋 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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カウンターキッチン -
ルーフバルコニー -
オートロック -
最上階 -
２沿線以上利用可 -
角部屋
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駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- カウンターキッチン
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 最上階
- 角部屋
- リフォーム
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●2021年12月／システムキッチン、浴室ユニットバス、浴室乾燥機新調
●2021年12月／洗面化粧台、便器、温水洗浄便座新調
●2021年12月／全居室、ＬＤＫ、廊下フローリング張替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
〇セールスポイント〇
・専有面積７１.０４㎡・３ＬＤＫ
・２面採光の為陽当たり良好
・浴室乾燥機
・浄水器
◇２沿線３駅利用可能◇
・山電「板宿」駅徒歩３分
・地下鉄「板宿」駅徒歩４分
・山電「西代」駅徒歩１０分
２０２１年１２月リフォーム済み
・システムキッチン、浴室ユニットバス、浴室乾燥機、
洗面化粧台、便器、温水洗浄便座新調
・全居室、ＬＤＫ、廊下フローリング張替え
〇充実の周辺環境〇
・サンディ神戸板宿店まで徒歩２分（約１６０ｍ）
・ビバタウン板宿まで徒歩６分（約４５０ｍ）
・ライフ西代店まで徒歩９分（約７００ｍ）
・セブンイレブン神戸板宿駅前店まで徒歩３分（約２４０ｍ）
・スギドラッグ板宿店まで徒歩５分（約３５０ｍ）
・須磨区役所まで徒歩５分（約４００ｍ）
・板宿小学校まで徒歩４分（約３２０ｍ）
・大黒児童館まで徒歩４分（約２７０ｍ）
・保育ルームキッズ・ナチュレ板宿まで徒歩５分（約３５０ｍ）
・平田幼稚園まで徒歩４分（約３００ｍ）
・鳥やすまで徒歩５分（約３５０分）
・洋食キャベツまで徒歩５分（約３５０ｍ）
担当からのひとこと
弊社ホームページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
ドルフィンズマンション板宿は、１９９８年１月建築のマンションです。
山陽電鉄「板宿」駅まで徒歩３分、地下鉄「板宿」駅まで徒歩４分、山陽電鉄「西代」駅まで徒歩１０分と２沿線３駅利用可能で大変便利な立地にございます。
周辺はイオンフードスタイル板宿店（徒歩６分）やスギドラッグ板宿店（徒歩５分）、セブンイレブン神戸板宿駅前店（徒歩３分）の買い物施設の他、平田公園（徒歩５分）等の子育て施設も充実しております。
本物件は最上階６階部分北東 ・ 南東の角住戸につき日当たり良好で、室内は大変丁寧に使用されております。
浴室暖房乾燥機や浄水器を採用しており、室内の設備仕様も充実しております。
是非、現地にて共用部分・専有部分と周辺環境をご覧いただきたい物件ですので、
本物件に関するご質問やご内覧のご希望は担当：山脇までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・ビバタウン板宿 徒歩6分（約450m）
・ライフ西代店 徒歩9分（約700m）
・セブンイレブン神戸板宿駅前店 徒歩3分（約240m）
・スギドラッグ板宿店 徒歩5分（約350m）
・サンディ神戸板宿店 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | ドルフィンズマンション板宿 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223030 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区庄山町１丁目 |
| 価格 |
2,880万円
|
| 交通 | 山陽電気鉄道本線「板宿」駅徒歩3 分 神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩4 分 山陽電気鉄道本線「西代」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 71.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | ルーフバルコニー面積25.83m2 |
| 採光方向 | 北東／角部屋 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 管理員なし 日本ネットワークサービス |
| 新築時売主 | 松山工務店 |
| 施工会社 | 塩谷運輸建設 |
| 管理費(月額) | 8,880円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,790円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額890円／町会費:月額100円／その他:月額50円／トランクルーム管理費:170円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月18日です。
