～「湊川公園」駅まで徒歩４分・南東向き最上階の為、陽当り眺望良好～
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
宅配ボックス 
最上階 
ペット可 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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ウォークインクローゼット -
宅配ボックス -
最上階 -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む）
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大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- ウォークインクローゼット
- 宅配ボックス
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆雨天の日にも駅まで直結の地下道があり、雨に濡れません
☆ペット飼育可能（規約制限有り）
☆２ＬＤＫ＋ＷＩＣ
☆ＬＤＫは広々の約２０.４帖
☆専有面積：６８.５６㎡
☆バルコニー面積：１１.５２㎡
☆アルコーブ面積：３.０３㎡
☆お部屋前までのゴミ回収サービス有
☆ディスポーザー有
☆３６５日、２４時間ゴミ出し可能
☆ゲストルーム有（有料）
☆浴室サイズは１４１６
☆南東向き最上階住戸の為、陽当たり眺望良好
☆２０２２年４月築のマンション
☆全居室収納
☆平面式の来客用駐車場有
【交通アクセス】
・地下鉄西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩４分
・神戸高速鉄道東西線「新開地」駅まで徒歩９分【周辺環境】
・ダイエー湊川店まで約500ｍ
・ファミリーマート湊川駅前店まで約230ｍ
・湊川公園まで約170ｍ
・兵庫区役所まで約90ｍ
・業務スーパー湊川店まで約500ｍ
担当からのひとこと
ワコーレシティＫＯＢＥ湊川公園は、２０２２年４月築・地上１４階建て地下１階付・総戸数１７１戸・ペット飼育可能（規約制限有り）のマンションです。
地下鉄西神山手線「湊川公園」駅まで徒歩４分、神戸高速鉄道東西線「新開地」駅まで徒歩９分と好立地です。
買い物施設も充実しております。
こちらのお部屋は南東向き最上階１４階部分に位置している２ＬＤＫ＋ＷＩＣの住戸です。
ぜひ、ご検討ください。
お問合せは担当の亀川までお願いいたします。まずはお気軽にご連絡ください。
周辺環境
・ダイエー湊川店 徒歩7分（約500m）
・ファミリーマート湊川駅前店 徒歩3分（約230m）
・湊川公園 徒歩3分（約170m）
・兵庫区役所 徒歩2分（約90m）
・業務スーパー湊川店 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | ワコーレシティＫＯＢＥ湊川公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223037 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区荒田町１丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「湊川公園」駅徒歩4 分 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩9 分 神戸電鉄有馬線「湊川」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.56m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上14階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.52m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 171 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 大和ライフネクスト |
| 新築時売主 | 和田興産 |
| 施工会社 | 村上・今津特定建設共同企業体 |
| 管理費(月額) | 9,330円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,800円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,320円／ホームセキュリティ費:552円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円～18,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月27日です。
