４線利用可能 ６階角部屋で陽当たり眺望良好！ ２５．６４㎡の広々バルコニー
物件のポイント
物件の特徴
３面バルコニー 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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３面バルコニー -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場
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リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- シャンプードレッサー
- ３面バルコニー
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2022年09月／・システムキッチン入替・ユニットバス入替・洗面台入替
●2022年09月／・洗濯パン入替・トイレ入替・全室壁天井クロス張替
●2022年09月／・全室フローリング張替・建具入替・給湯器入替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通アクセス ４線利用可能】
・ＪＲ神戸線「神戸駅」・・・約５１０ｍ（徒歩７分）
・神戸市営地下鉄「ハーバーランド駅」・・・約４１０ｍ（徒歩６分）
・神戸高速線「新開地駅」・・・約４９０ｍ（徒歩７分）
・神戸電鉄「新開地駅」・・・約４９０ｍ（徒歩７分）
【リフォーム履歴有 ２０２２年９月リフォーム】
・システムキッチン入替・ユニットバス入替・洗面化粧台入替・洗濯パン入替
・トイレ入替・全室壁天井クロス張替・全室フローリング張替・建具入替
・玄関収納新設・給湯器入替
☆６階角部屋で陽当たり眺望良好です！！
☆専有面積６４．８０㎡
☆バルコニー面積２５．６４㎡
☆浴室暖房乾燥機能付
【周辺施設】
・ライフ神戸駅前店・・・約５００ｍ（徒歩７分）
・セブンイレブン神戸相生町５丁目店・・・約１２０ｍ（徒歩２分）
・スギドラッグ新開地店・・・約１５０ｍ（徒歩２分）
・神戸ハーバーランドumie・・・約８９０ｍ（徒歩１２分）
・神戸相生郵便局・・・約２６０ｍ（徒歩４分）
・神戸市立兵庫大開小学校・・・約１３００ｍ（徒歩１７分）
・神戸市立兵庫中学校・・・約７５０ｍ（徒歩１０分）
・新開地南公園・・・約８０ｍ（徒歩１分）
担当からのひとこと
「神戸湊町スカイハイツ」担当の芝原です。
本マンションは、神戸市兵庫区新開地６丁目にある、昭和５４年１１月築、鉄骨鉄筋コンクリート造１４階建のマンションです。
お部屋は６階部分の角部屋で陽当たり眺望ともに良好です。また２０２２年９月にリフォーム履歴があり、その後も室内丁寧にお使いです。是非一度ご覧下さい!!
担当：芝原
周辺環境
・神戸市立兵庫大開小学校 徒歩17分（約1300m）
・神戸市立兵庫中学校 徒歩10分（約750m）
・ライフ神戸駅前店 徒歩7分（約500m）
・セブンイレブン神戸相生町５丁目店 徒歩2分（約120m）
・スギドラッグ新開地店 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸湊町スカイハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35223084 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区新開地６丁目 |
| 価格 |
2,380万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩7 分 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩7 分 神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩6 分 神戸電鉄 新開地7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 64.80m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上14階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 25.64m2 |
| 採光方向 | 南西／角部屋 |
| 総戸数 | 152 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 株式会社ファミリー |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 7,780円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,050円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月19日です。
