～2023年6月リフォーム済 国道2号線に面した好立地マンション～
物件のポイント
物件の特徴
オートロック 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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オートロック -
駐輪場 -
バイク置き場 -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
リフォーム済み
-
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- 駐輪場
- バイク置き場
- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2023年06月／ユニットバス交換、トイレ交換、キッチン交換、洗面台交換
●2023年06月／全居室フローリング張替、洗面室トイレＣＦ張替
●2023年06月／全居室建具交換、全居室クロス張替
- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
《２沿線３駅利用可能》
◇ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅まで徒歩１０分
◇阪神本線「深江」駅まで徒歩１２分
◇ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩１４分
【２０２３年６月リフォーム済】
〇ユニットバス新調 〇キッチン新調 〇洗面台新調
〇トイレ新調 〇全居室フローリング・クロス張替
〇全居室建具新調 〇給湯器交換 〇下駄箱新調
〇ＬＤＫ、廊下、玄関、洗面室、トイレにダウンライト設置
〇洗面室、トイレＣＦ張替
◆専有面積６６．６７㎡/３ＬＤＫの間取り
◆５階南向きの為、陽当り通風良好
◆モニター付オートロック有
◆室内大変綺麗にご使用されております。
【充実の周辺施設】
ライフ本山店まで約１４０ｍ（徒歩２分）
コーナン本山店まで約２８０ｍ（徒歩４分）
業務スーパー本山店まで約４００ｍ（徒歩５分）
グリーンボックスダイエー甲南店まで約５５０ｍ（徒歩７分）
セブンイレブン神戸赤鳥居前店まで約４００ｍ（徒歩５分）
中野北公園まで約３５０ｍ（徒歩５分）
中野南公園まで約４５０ｍ（徒歩６分）
大倉クリニックまで約３５０ｍ（徒歩５分）
甲南こども園まで約３００ｍ（徒歩４分）
本山第三小学校まで約１６０ｍ（徒歩２分）
本山南中学校まで約１６００ｍ（徒歩２０分）
担当からのひとこと
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本物件を担当いたします、すみふの仲介ステップ 神戸営業センター２課の高嶋（たかしま）です。この度は【本山グランドハイツ】へご興味を持って頂き有り難うございます。内覧を希望される際はお気軽に申し付けください。
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『本山グランドハイツ』は神戸市東灘区本山中町１丁目にある総戸数６１戸で、地上１０階建のマンションです。
ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩１０分、阪神本線「深江」駅まで徒歩１２分、ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅まで徒歩１４分と、２沿線３駅の利用が可能です。
中野北公園(約３５０ｍ)、甲南こども園(約３００ｍ)、大倉クリニック(約３５０ｍ)が揃っている立地ですので、小さなお子様のいらっしゃるご家庭に嬉しい環境です。
本山第三小学校(約１６０ｍ)まで徒歩２分圏内なので、日々のお子様の通学に安心です。
また、ライフ本山店（約１４０m）、業務スーパー本山店(約４００ｍ)、グリーンボックスダイエー甲南店(約５５０ｍ)、コーナン本山店(約２８０ｍ)があり、買い物に便利です。
本物件は南北両面が道路に面した開放感のある立地にあり、国道２号線沿いの近隣商業地域と第２種住居地域に指定された区画の整った住宅地でございます。
こちらのお部屋は、５階部分、南向き、専有面積：６６．６７㎡の３ＬＤＫです。
ＬＤＫは約１４．６帖あり、南から優しい陽光が降り注ぎます。
また、２０２３年６月にリフォームされており室内大変綺麗にご使用されております。
内覧希望、ご質問などございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：高嶋（たかしま）へご連絡いただくか、こちらのページ下部よりお問い合せください。
皆さまのお問い合わせを心よりお待ちしております。
■フリーコール
０１２０－３２３－３８１（携帯電話からも通話可能）
周辺環境
・ライフ本山店 徒歩2分（約140m）
・本山第三小学校 徒歩2分（約160m）
・コーナン本山店 徒歩4分（約280m）
・中野北公園 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン神戸赤鳥居前店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | 本山グランドハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35223101 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区本山中町１丁目 |
| 価格 |
3,490万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「甲南山手」駅徒歩10 分 阪神本線「深江」駅徒歩12 分 ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩14 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 66.67m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上10階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1987年05月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.35m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 61 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 近鉄住宅管理 |
| 新築時売主 | 近鉄不動産 |
| 施工会社 | 株式会社鴻池組 |
| 管理費(月額) | 9,350円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,530円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
