～眺望を楽しむ×アウトドアリビングとして使えるルーフバルコニー付～
専有面積73.81m2・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2000年01月築
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ルーフバルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
メゾネット 
最上階 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
眺望良好
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床暖房 -
ルーフバルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
メゾネット -
最上階
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２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- メゾネット
- 最上階
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜眺望良好
セールスポイント
◆専有面積：７３．８１㎡/５階専有面積：１５．５９㎡/６階専有面積：５８．２２㎡
◆ルーフバルコニー面積：８５．６１㎡/バルコニー面積：２４．１５㎡
◆２０００年１月建築/全居室ルーフバルコニーに接する５階・６階のメゾネットタイプの３ＬＤＫ
◆分譲駐車場権利付き（車種による）で南東向きで陽当り良好
◆リビングダイニング天井高３２５０mm
◆TVモニター付きオートロックシステム/宅配ボックス有
◆６階部分は１戸のみ専用フロアにつき、プライベート空間を確保しています。
◆浴室は１６２０サイズで大きな窓もございます。
担当からのひとこと
「ワコーレアルフェス西岡本」へのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・コープこうべシーア 徒歩17分（約1360m）
・住吉川清流の道公園 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン神戸住吉本町店 徒歩15分（約1200m）
・本山第二小学校 徒歩13分（約1020m）
・本山中学校 徒歩15分（約1190m）
物件詳細
| 物件名 | ワコーレアルフェス西岡本 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223113 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区西岡本６丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「岡本」駅徒歩18 分 ＪＲ東海道本線「摂津本山」駅徒歩22 分 ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.81m2 |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2000年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24.15m2／ルーフバルコニー面積85.61m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 18 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 和田興産 |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理費(月額) | 14,760円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,560円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額2,570円／駐車場管理費:2,430円／駐車場施設積立金:1,000円 |
| その他一時金 | 駐車場積立金:690円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：無料／屋根あり※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。
