中古マンション

1億1,480万円

御影タワーレジデンス

中古マンション

～38階部分／47階建て免震タワー／海・山・街へと続くパノラマ眺望～

兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目

阪神本線「御影」駅徒歩3 分
ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩10 分
阪急神戸線「御影」駅徒歩13 分

専有面積82.99m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階38階部分／地上47階建て・ＲＣ造・2010年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

物件の特徴

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
シューズインクローゼット
ペット可

ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
シューズインクローゼット
ペット可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
ディスポーザー
洗面所
洗面台
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜眺望良好

セールスポイント

【3線3駅利用可能】
阪神本線「御影」駅(特急停車駅) 徒歩3分
JR東海道本線「住吉」駅(快速停車駅)徒歩10分
阪急神戸線「御影」駅徒歩13分

◆専有面積：82.99㎡
◆ホテルライクな内廊下仕様
◆平成22年1月築
◆バルコニー面積27.79㎡
◆38階部分・眺望良好
◆計6台のエレベーターを設置

◆室内設備
・ディスポーザー・浴室暖房乾燥機付・床暖房・24時間換気システム・パントリー等
◆充実のマンション施設（一部有料）
・ホテルライクなコンシェルジュサービス
・オーナーズラウンジ
・スカイラウンジ
・ゲストルーム
・スカイゲストルーム

担当からのひとこと

御影タワーレジデンスは、阪神「御影」駅徒歩３分にある平成22年1月築の高さ約１７０ｍのマンションです。3沿線利用可能、周辺には複数の買物施設があり、利便性が良い環境です。

～外観～
マンションの低層部は、アースカラー調のタイルにより緑との調和をはかり、基壇壁面のガラスウォールには緑豊かなランドスケープや街並みが映り込みます。
中高層階にかけては、縦基調のアウトフレームと特徴的なコーナーバルコ二ーがよりスレンダーなシルエットを実現。ランドマークとしての確かな存在感は、住まう人のステイタスを満たす佳景でもあります。

～共有部分～
1階部分にはモニター付きオートロック、天井高約５．６ｍの重厚感あるメインエントランスがございます。御影駅前と国道2号線を結ぶグリーンプロムナードからアプローチするサブエントランスは、約８ｍの吹抜けとなっています。
日々のクラスをサポートするコンシェルジュサービス、２１階、２２階にはオーナーズラウンジやゲストルームが備わっており、ゲストもおもてなしいただけます。
また、キッチンスタジオ、キッズルーム、多目的スペース、AVルーム・各フロアーに設けられたゴミ置場等(24時間)もあり共有施設が充実しています。（一部有料）

是非一度現地をご覧ください。

資金計画等もアドバイスさせて頂きます。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

・神戸市立御影小学校　徒歩6分（約460m）
・御影クラッセ　徒歩2分（約110m）
・いかりスーパー御影店　徒歩2分（約160m）
・御影公園　徒歩4分（約260m）

物件詳細

物件名	御影タワーレジデンス
物件番号	35223114
所在地	兵庫県神戸市東灘区御影中町３丁目
価格	1億1,480万円
交通	阪神本線「御影」駅徒歩3 分ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩10 分阪急神戸線「御影」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	82.99m²(壁芯)
所在階構造	38階部分／地上47階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2010年01月
バルコニー（テラス）面積	27.79m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	502 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住商建物
新築時売主	住友商事／オリックス不動産／阪神電気鉄道
施工会社	竹中工務店
管理費(月額)	14,300円
修繕積立金(月額)	18,810円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介