中古マンション

3,480万円

エステムコート神戸元町通Ⅱ　ＴＨＥ　ＳＡＬＯＮ

中古マンション

２０２２年２月建築　８階部分　南東向き

兵庫県神戸市中央区元町通６丁目

専有面積35.50m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階8階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2022年02月築

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住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

金利：2026年4月時点のものです。

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

☆３沿線３駅利用可
☆現況空家
☆ペット飼育可（規約による制限あり）

【２０２６年３月１日現在】
想定年額賃料等１，５２７，７２０円
想定利回り４．３９％
（現況空家）

２０２２年２月に建築されたマンションです。
３沿線３駅が利用できる立地です。
現況は空家ですので自己居住用、投資用、どちらでもご検討いただけます。
ご見学はお気軽にお申し付けください。

物件名	エステムコート神戸元町通Ⅱ　ＴＨＥ　ＳＡＬＯＮ
物件番号	35223117
所在地	兵庫県神戸市中央区元町通６丁目
価格	3,480万円
交通	神戸高速鉄道東西線「西元町」駅徒歩2 分神戸市海岸線「みなと元町」駅徒歩5 分ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩8 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	35.50m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2022年02月
バルコニー（テラス）面積	4.49m²
採光方向	南東
総戸数	28 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回エステム管理サービス
新築時売主	日商エステム
施工会社	山庄
管理費(月額)	9,650円
修繕積立金(月額)	1,660円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・区分所有者変更時に修繕準備金１９５，２５０円が必要です。