住友不動産旧分譲・南向き・ペット飼育可能・９５．４７㎡・３ＬＤＫ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
床下収納 
浴室乾燥機 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
主寝室8畳以上 
住友不動産旧分譲
-
ウォークインクローゼット -
床下収納 -
浴室乾燥機 -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
24時間換気システム
-
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
主寝室8畳以上 -
住友不動産旧分譲
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- 床下収納
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- ディンプルキー
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 主寝室8畳以上
- 住友不動産旧分譲
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
～住友不動産旧分譲・大林組施工の大規模マンション～
◆３ＬＤＫ（９５．４７㎡）
◆南向きバルコニー
◆陽当たり・通風良好。
◆ペット飼育可能（規約による制限あり）
◆全部屋エアコン設置可能
◆ＲＣ造
◆１９８５年２月築
◆地上１０階建て２階部分
◆エレベーター２基
◆日勤管理
担当からのひとこと
-------------------------
本物件を担当いたします、住友不動産ステップ 神戸営業センターの松本（まつもと）です。この度は【六甲グランドヒルズ壱号館】へご興味を持って頂き有り難うございます。内覧可能となっておりますので、お気軽にお問合せください
-------------------------
【六甲グランドヒルズ壱号館】は、神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目にある住友不動産旧分譲・大林組施工で棟総戸数３８６戸、壱号館総戸数１５２戸の大規模マンションです。
自然豊かな、閑静な高台の立地で特別用途地区の文教地区に位置し、子育て世帯から選ばれやすいエリアにございます。
当物件は２階南向き住戸のため、陽当り通風良好です。
お部屋は専有面積が９５．４７㎡、３ＬＤＫの間取りで収納スペースとして玄関には下足箱、各洋室にはクローゼットや約９．０帖の洋室にはウォークインクローゼット等、収納が豊富にございます。そのため、お部屋を広く有効的にお使いいただける間取りです。
ガーデニングやアウトドア用品のお手入れやお子様のプールなどにも嬉しい屋外水栓付きのテラスもございます。
内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当へご連絡いただくか、当ページのフォームよりお問い合せください。
周辺環境
--
物件詳細
| 物件名 | 六甲グランドヒルズ壱号館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223127 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区篠原伯母野山町１丁目 |
| 価格 |
3,380万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩12 分 阪急神戸線「六甲」駅バス3 分「六甲台南口」バス停徒歩4 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅バス10 分「六甲台南口」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 95.47m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1985年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 24.30m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 386 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 8,970円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,500円 |
| その他月額費用 | ＥＶ管理費:1,070円／棟別修繕費:770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：16,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月18日です。
