阪急御影徒歩8分、山の手の静寂に住まうレジデンス
専有面積88.31m2 （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階2階部分／地上4階地下1階建て・ＲＣ造・1999年02月築
物件のポイント
物件の特徴
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
駐車場空有 
低層住居専用地域 
管理員日勤
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ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
駐車場空有 -
低層住居専用地域 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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低層住居専用地域
セールスポイント
◇阪急神戸線「御影」駅徒歩8分、山の手の閑静な住宅街に立地
◇第一種低層住居専用地域内に佇む、落ち着いた住環境のレジデンス
◇専有面積88.31㎡・3LDK、ゆとりあるファミリー向け間取り
◇南向きバルコニーにつき、陽当たり・通風良好
◇ペット飼育可（規約による制限あり）
◇駐車場空きあり（車種による）
◇伊藤忠商事旧分譲×竹中工務店施工の安心感あるマンション
担当からのひとこと
この度は、当社ホームページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。
是非、一度現地をご覧下さいませ。
お問い合わせお待ちしております。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | イトーピア御影山手坂 山手西館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223140 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区住吉山手４丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「御影」駅徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 88.31m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上4階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.58m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 72 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 伊藤忠商事 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 12,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,310円 |
| その他月額費用 | 自治会費:100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,250円～12,750円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
