JR三ノ宮駅徒歩4分。全室採光×67.43㎡、令和4年6月改装済の最上階角住戸。
専有面積67.43m2 （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階7階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1999年02月築
物件のポイント
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2022年06月／全室フローリング・壁・天井クロス貼替 建具・玄関収納交換
●2022年06月／洗浄便座付トイレ・ユニットバス（浴室乾燥機付）交換
●2022年06月／システムキッチン 洗面化粧台交換 床暖房設置
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
● JR「三ノ宮」駅徒歩4分、阪神「神戸三宮」駅徒歩5分、阪急「神戸三宮」駅徒歩6分。3路線利用可能の利便性。
● 最上階・南東角住戸の独立性。
上階の音を気にせず、プライベート感の高い住空間です。
● ゆとりあるLDK（床暖房付）。
開放感あるリビングで、冬場も足元から暖かく快適にお過ごしいただけます。
● 全室バルコニー付。明るさと通風を確保。
角住戸ならではの採光・通風が魅力です。
● 室内リフォーム済（令和4年6月完了）。
担当からのひとこと
JR三ノ宮駅徒歩4分という利便性がありながら、室内に入ると想像以上の明るさと開放感を感じていただけるお部屋です。
全室に採光があり、南東角住戸ならではのやわらかな光が一日を通して差し込みます。最上階につき上階からの音の心配もなく、都心立地でありながら落ち着いた住環境が保たれています。
専有面積67.43㎡のゆとりある空間に加え、令和4年6月にリフォーム済ですので、すぐに快適な新生活をスタートしていただけます。水回りも整っており、実際にご覧いただくと「ここなら長く住めそう」と感じていただけるはずです。
三宮エリアで「駅近・明るさ・リフォーム済・最上階角住戸」という条件がそろう住戸。ぜひ一度、現地にてこの開放感をご体感ください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | サンワシティプラザ三宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223145 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町４丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩4 分 阪神本線「神戸三宮」駅徒歩5 分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.43m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1999年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 22.83m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 18 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 三和建設 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理費(月額) | 12,470円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,810円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月17日です。
