◆南東・北東向き角住戸◆２ＷＡＹアクセス可能
物件のポイント
物件の特徴
２面バルコニー 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
納戸 
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内
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２面バルコニー -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
納戸 -
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内
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小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 給湯
- ２面バルコニー
- エレベータ
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 納戸
- 管理員巡回
- リフォーム
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●2018年10月／ユニットバス入替
●2022年11月／キッチン入替
●2023年10月／洗面台・トイレ入替
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◇南東・北東向きの角住戸
◇２面バルコニーにつき日当たり良好
◇２路線２駅利用可能
阪急神戸線「六甲」駅徒歩３分
ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩１２分
◇リフォーム済
・２０１８年１０月 ユニットバス入替
・２０２２年１１月 キッチン入替
・２０２３年１０月 洗面台・トイレ入替
【周辺環境】
・阪急オアシス六甲店 約１８０ｍ
・コープ六甲 約８００ｍ
・セブンイレブン神戸六甲登山口店 約１４０ｍ
・ローソンＨＡ阪急六甲店 約１８０ｍ
・高羽小学校 約５６０ｍ
・鷹匠中学校 約１１８０ｍ
担当からのひとこと
この度は、当社ホームページをご覧頂きまして誠に有難う御座います。
「甲南ドルチェ六甲」は神戸市灘区山田町２丁目に位置し、阪急「六甲」駅、ＪＲ「六甲道」駅の２駅へアクセス可能な立地で通勤・通学にも便利です。
本物件は南東・北東向きの角住戸で、全室がバルコニーに面しており、日当たり・通風も良好です。
是非、一度現地をご覧下さいませ。
お問い合わせお待ちしております。
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すみふの仲介ステップ
神戸営業センター
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周辺環境
・高羽小学校 徒歩7分（約560m）
・阪急オアシス六甲店 徒歩3分（約180m）
・コープ六甲 徒歩10分（約800m）
・セブンイレブン神戸六甲登山口店 徒歩2分（約140m）
・ローソンＨＡ阪急六甲店 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | 甲南ドルチェ六甲 |
|---|---|
| 物件番号 | 35223149 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市灘区山田町２丁目 |
| 価格 |
3,780万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「六甲」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「六甲道」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 59.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.29m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 18 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | 甲南興産 |
| 施工会社 | 村上工務店 |
| 管理費(月額) | 13,740円 |
| 修繕積立金(月額) | 20,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月09日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月23日です。
