中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,780万円

ライオンズマンション水無瀬第２

中古マンション

２沿線利用可！南西角住戸！　物件担当：吾勝（あかつ）

大阪府三島郡島本町青葉３丁目

阪急京都線「上牧」駅徒歩7 分
ＪＲ東海道本線「島本」駅徒歩9 分

専有面積74.88m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階5階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1999年04月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.35 %

想定利回り: 5.35 %

年間想定賃料等: 148万8,000 円

月額賃料等: 12万4,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
２面バルコニー
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

カウンターキッチン
２面バルコニー
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
駐輪場
インターネット対応
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
管理員日勤
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

【２沿線利用可】
◎阪急京都線『上牧』駅徒歩７分
◎ＪＲ東海道本線『島本』駅徒歩９分

～オーナーチェンジ物件～
◆年間賃料１，４８８，０００円　◆利回り５.３５％

◆陽当たり・眺望良好
◆対面型カウンターキッチン
◆専用ポーチ有り
◆２面バルコニー

【周辺環境】
◎第三小学校まで約７２０ｍ
◎スーパーフレスコ上牧店約５１０ｍ
◎コープ島本店まで約７８０ｍ
◎セブンイレブン島本青葉１丁目店まで約３７０ｍ
◎サンドラック高槻上牧店まで約４４０ｍ
◎柳原公園まで約６０ｍ
◎水無瀬病院まで約６４０ｍ

担当からのひとこと

この度は、弊社HPをご覧いただきまして、誠に有難う御座います。

本物件は２沿線が利用可能な立地に存するオーナーチェンジ物件です。
資金計画等のご相談に関しては、担当：吾勝（あかつ）まで
お気兼ねなくお問い合わせくださいませ。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
【お客様専用番号：０１２０－１７０－８０６】

周辺環境

・島本町立第三小学校　徒歩9分（約720m）
・スーパーフレスコ上牧店　徒歩7分（約510m）
・セブンイレブン島本青葉１丁目店　徒歩5分（約370m）
・柳原公園　徒歩1分（約60m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション水無瀬第２
物件番号	35243048
所在地	大阪府三島郡島本町青葉３丁目
価格	2,780万円
交通	阪急京都線「上牧」駅徒歩7 分ＪＲ東海道本線「島本」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	74.88m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年04月
バルコニー（テラス）面積	12.48m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大京アステージ
新築時売主	株式会社大京
施工会社	大末建設
管理費(月額)	17,400円
修繕積立金(月額)	33,700円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：12,000円～14,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介

この情報は2026年03月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月13日です。

物件の情報について