■リフォーム歴有り！ ■陽当り・眺望・通風良好◎
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2025/7/5(土) 10:00～17:00
- 2025/7/6(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市生野区桃谷４丁目
物件のポイント
物件の特徴
オートロック 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場 
リフォーム済み 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤 
眺望良好
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オートロック -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場 -
リフォーム済み -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内
-
コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤 -
眺望良好
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- 洗面所
- 洗面台
- モニター付きオートロック
- ガスコンロ設置可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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●2020年04月／全室クロス交換（天井・壁）、全室フローリング交換、畳交換
●2020年04月／間取り変更（３ＬＤＫ⇒２ＬＤＫ）
- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
●物件特徴
・間取りを３ＬＤＫから２ＬＤＫに改装したお部屋です。
ＬＤＫ（約１５．３帖）、和室（約６．０帖）に東からの陽の光が差し込みます
・専有面積：６１．６０㎡
・６階部分 陽当り・通風・眺望良好です。
・室内大変丁寧にご使用です。是非、ご内覧くださいませ。
≪リフォーム歴（２０２０年４月）≫
・全室クロス交換（天井・壁）
・全室フローリング交換
・畳交換
・間取り変更（３ＬＤＫ⇒２ＬＤＫ）≪交通アクセス「鶴橋駅」≫
・近鉄大阪線・奈良線まで徒歩１０分
・ＪＲ大阪環状線まで徒歩１２分
・大阪メトロ千日前線まで徒歩１３分
≪周辺環境≫
・大阪コリアタウン 徒歩４分（約２６０ｍ）
・セブンイレブン大阪桃谷５丁目店 徒歩３分（約２４０ｍ）
・スーパー玉出今里店 徒歩６分（約４５０ｍ）
・大阪市立北鶴橋小学校 徒歩５分（約３５０ｍ）
・大阪市立桃谷中学校 徒歩１２分（約９５０ｍ）
担当からのひとこと
この度は、アクセスいただき誠にありがとうございます。
「ネオコーポ桃谷」物件担当の【大久保 伸哉（おおくぼ しんや）】でございます。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
平日の現地案内も可能です。
ご都合が良い日にて内覧のお時間を調整させて頂きます。
本物件に興味をお持ちのお客様は是非ともお気軽に
物件担当：「大久保（おおくぼ）」までお問い合わせ下さい。
周辺環境
・大阪コリアタウン 徒歩4分（約260m）
・セブンイレブン大阪桃谷５丁目店 徒歩3分（約240m）
・スーパー玉出今里店 徒歩6分（約450m）
・大阪市立北鶴橋小学校 徒歩5分（約350m）
・大阪市立桃谷中学校 徒歩12分（約950m）
物件詳細
| 物件名 | ネオコーポ桃谷 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253025 |
| 所在地 |
大阪府大阪市生野区桃谷４丁目 |
| 価格 |
2,050万円
|
| 交通 | 近鉄大阪線「鶴橋」駅徒歩10 分 ＪＲ大阪環状線「鶴橋」駅徒歩12 分 大阪メトロ千日前線「鶴橋」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 61.60m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上13階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1984年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 8.40m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 201 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフポート西洋 |
| 新築時売主 | 環境開発株式会社 |
| 施工会社 | 長谷川工務店 大阪支社 |
| 管理費(月額) | 4,640円 |
| 修繕積立金(月額) | 11,150円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月05日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月19日です。
