2025年11月リフォーム済み 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7分
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2025/12/27(土) 10:00～17:00
- 2026/1/4(日) 10:00～17:00
- 住所
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大阪府大阪市浪速区下寺１丁目
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
駐輪場 
バイク置き場 
２沿線以上利用可 
納戸 
コンビニまで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可 
管理員日勤
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食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
駐輪場 -
バイク置き場 -
２沿線以上利用可 -
納戸
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コンビニまで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- システムキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 洗面所
- 洗面台
- エレベータ
- 駐輪場
- バイク置き場
- 納戸
- 即入居可・即引渡可
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
■アクセス
5沿線5駅利用可能
・大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7分
・大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩11分
・南海電鉄南海本線「難波」駅 駅徒歩13分
・近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅 駅徒歩15分
・大阪メトロ千日前線「日本橋」駅 駅徒歩13分
■リフォーム内容
・全室クロス（壁・天井）、フローリング、ＣＦ新規張替
・システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ新規交換
・洗濯パン、給湯器、分電盤、建具（扉）新規交換
◎システムキッチン（LIXILシエラＳ）にはＩＨコンロ・食洗器付き
◎ユニットバス（LIXILリノビオＶシリーズ）には追炊き機能・浴室乾燥暖房機付き
■マンションの特徴
・長谷工不動産旧分譲
・施工：株式会社長谷川工務店
・1974年12月築
・鉄骨・鉄筋コンクリート造
■ライフインフォメーション
ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店 約260m
ファミリーマート日本橋二丁目東店 約290m
ライフ下寺店 約310m
浪速日本橋郵便局 約310m
日本橋公園 約370m
担当からのひとこと
この度は『夕陽ケ丘スカイハイツ』の物件ページをご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件は、5沿線利用可能で通勤通学に便利な立地、周辺にはスーパーやコンビニも多く住環境も整っております。
物件の詳細につきましては、担当「市村（いちむら）」までお気軽にお問い合わせくださいませ。
素直に・正直に・丁寧にご対応させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。
＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊＊
物件探しにおいて「物件を実際にご覧いただくこと」は非常に重要です。
写真や図面だけではなく、実際に現地を見て頂く事をお勧めいたします。
現地を見て頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、
プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
お客様のライフプランに合わせたご提案、資金計画の作成、ローンのご相談、リフォーム工事のご提案等お気軽にご相談くださいませ。
周辺環境
・ミニストップ夕陽ケ丘店加賀徳酒店 徒歩4分（約260m）
・ファミリーマート日本橋二丁目東店 徒歩4分（約290m）
・ライフ下寺店 徒歩4分（約310m）
・浪速日本橋郵便局 徒歩4分（約310m）
・日本橋公園 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 夕陽ケ丘スカイハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 35253154 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区下寺１丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩7 分 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩11 分 南海本線「難波」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 59.58m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上11階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1974年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.92m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 77 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 互光建物管理 |
| 新築時売主 | 長谷工不動産 |
| 施工会社 | 株式会社長谷川工務店 |
| 管理費(月額) | 9,530円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,940円 |
| その他月額費用 | ゴミ処分費用:1,350円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年01月04日です。
