中古マンション

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2,899万円

ファミール奈良するがまち

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☆２沿線利用可　☆２０２５年４月リフォーム完成済

奈良県奈良市杉ヶ町

ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩6 分
近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩14 分

専有面積69.25m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上9階建て・ＲＣ造・1999年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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年間返済額: ￥円

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年8月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

浴室乾燥機
ディンプルキー
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
リフォーム済み
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
公園まで徒歩5分以内
即入居可・即引渡可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ディンプルキー
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
南向き（南東、南西含む）
即入居可・即引渡可
管理員日勤

リフォーム

●2025年04月／キッチン、浴室、トイレ、洗面台、給湯器　新調

●2025年04月／クロス張替（全室）、フローリング張替（全室）

●2025年04月／ダウンライト設置、ハウスクリーニング

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

☆２沿線利用可
・ＪＲ奈良駅　徒歩6分
・近鉄奈良駅　徒歩14分
☆間取り：３ＬＤＫ
☆南向き
☆平成１１年２月建築
☆生活利便の良い立地です

～２０２５年４月リフォーム完成済～
・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ、給湯器　新調
・全室クロス張替　・全室フローリング張替
・ダウンライト新設　・洗濯防水パン新調
・ハウスクリーニング【周辺環境】
◎ＫＯＨＹＯ　ＪＲ奈良店まで約500ｍ
◎関西スーパー奈良三条店まで約740ｍ
◎ウエルシア奈良駅前店まで約730ｍ
◎ドラッグストア木のうたＪＲ奈良駅前店まで約600ｍ
◎ローソンＪＲ奈良駅前店まで約430ｍ
◎セブンイレブンハートインＪＲ奈良駅前店まで約450ｍ
◎奈良三条郵便局まで約680ｍ

◎済美小学校まで約640ｍ
◎春日中学校まで約740ｍ
◎なら100年会館まで約500ｍ
◎杉ヶ町ちびっこ広場まで約270ｍ
◎菩提川公園まで約240ｍ

担当からのひとこと

この度は、「ファミール奈良するがまち」の物件ページをご覧いただきまして、誠に有難うございます。

本物件は、JR奈良駅徒歩6分、近鉄奈良駅徒歩14分の2沿線が利用できる立地でございます。
徒歩10分以内には、スーパー・コンビニ・銀行・郵便局などが揃う利便性の良いマンションです。

お部屋は、南向きの3LDKで日当たりの良い物件です。
また、2025年4月にリフォーム完成済でございます。
是非、一度室内をご見学くださいませ！

物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。

お気軽にご連絡ください。

すみふの仲介ステップ　奈良営業センター
担当：東（ひがし）までお気軽にお問合せ下さいませ！
【フリーコール】０１２０－６０２－０８３

周辺環境

・ＫＯＨＹＯ　ＪＲ奈良店　徒歩7分（約500m）
・ローソンＪＲ奈良駅前店　徒歩6分（約430m）
・菩堤川公園　徒歩3分（約240m）
・済美小学校　徒歩8分（約640m）
・春日中学校　徒歩10分（約740m）

物件詳細

物件名	ファミール奈良するがまち
物件番号	35263028
所在地	奈良県奈良市杉ヶ町
価格	2,899万円
交通	ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩6 分近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩14 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	69.25m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1999年02月
バルコニー（テラス）面積	10.80m²
採光方向	南
総戸数	50 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	丸紅
施工会社	三和建設
管理費(月額)	11,420円
修繕積立金(月額)	17,660円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	空家
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・都市計画道路が敷地にかかっています。