【すみふの仲介 ステップ】担当：北山 ◆近鉄奈良駅徒歩２分（１００ｍ）
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
バリアフリー 
24時間換気システム 
ペット可 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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バリアフリー -
24時間換気システム -
ペット可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- ガスキッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
◆近鉄奈良駅徒歩2分(約100ｍ)
◆ＪＲ奈良駅徒歩10分
◆2015年1月建築
◆最上階7階部分
◆眺望良好
◆ペット飼育可（管理規約の制限有）【おすすめポイント】
◎アウトポール設計：バルコニー側の柱構造を室外に配置し、家具のレイアウトがしやすい設計です。
◎フラット設計：住戸内の段差を極力抑えた設計です。
◎ＰＲＣスラブ・アンボンド工法：スラブを支える小梁がなく、すっきりとした空間を実現します。
◎ALSOK住戸別オンラインシステム：24時間、住戸内のセンサーが火災等の以上を感知すると、オンラインによって緊急センターへ通報されます。
◎複層ガラス：ガラスの間に空気層も設けることで、断熱性を高め。結露の発生を抑制します。
【周辺施設】
◎興福寺まで約340ｍ
◎猿沢池まで約390ｍ
◎元興寺まで約940ｍ
◎奈良公園まで約400ｍ
◎奈良国立博物館まで約1130ｍ
◎東向き商店街まで約130ｍ
◎奈良小西さくら通り商店街まで約10ｍ
◎もちいどのセンター街まで約120ｍ
◎スーパーパケット奈良店まで約80ｍ
◎スーパーオーケスト餅飯殿店まで約440ｍ
◎デイリーヤマザキ近鉄奈良駅前店80ｍ
◎椿井小学校まで約330ｍ
◎奈良県庁まで約600ｍ
◎奈良地方裁判所まで約500ｍ
◎奈良市立中央図書館まで約750ｍ
担当からのひとこと
『ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス』のページをご覧頂きまして、誠に有難うございます。
当マンションは、奈良小西さくら通り商店街に面しており、近鉄奈良線近鉄奈良駅徒歩2分、関西本線JR奈良駅徒歩10分の立地です。
近隣には世界遺産に登録された興福寺、元興寺など『古都・奈良』を身近に感じていただける立地となっております。
また休日には広大な奈良公園をお散歩したり、奈良小西さくら通り商店街、東向き商店街をはじめ、近鉄奈良駅周辺に集中する商業施設等を散策いただけます。
物件に関するお問い合わせや購入にあたる資金計画などのご質問に丁寧にお答えさせていただきます。
お気軽にご連絡ください。
購入のみならず売却のご相談も承っております。
〜〜〜お問い合わせ〜〜〜
住友不動産ステップ株式会社 奈良営業センター
フリーコール：０１２０−６０２−０８３
物件担当：北山 佳裕（きたやま よしひろ）
周辺環境
・興福寺 徒歩55分（約340m）
・猿沢池 徒歩5分（約390m）
・元興寺 徒歩12分（約940m）
・奈良小西さくら通り商店街 徒歩1分（約10m）
・東向き商店街 徒歩2分（約130m）
物件詳細
| 物件名 | ファインフラッツ奈良ザ・レジデンス |
|---|---|
| 物件番号 | 35263049 |
| 所在地 |
奈良県奈良市小西町 |
| 価格 |
7,280万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「近鉄奈良」駅徒歩2 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 72.27m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.30m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 150 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 京阪カインド |
| 新築時売主 | 京阪電鉄不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 11,200円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,420円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円〜12,000円／空数2台／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
