【すみふの仲介ステップ】☆シニア向け分譲マンション☆令和8年3月リフォーム済
物件のポイント
物件の特徴
食器洗浄乾燥機 
ＩＨクッキングヒーター 
浴室乾燥機 
オートロック 
バリアフリー 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員常駐 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内
-
食器洗浄乾燥機 -
ＩＨクッキングヒーター -
浴室乾燥機 -
オートロック -
バリアフリー -
24時間換気システム
-
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員常駐 -
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- ＩＨクッキングヒーター
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- モニター付きオートロック
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 高齢者向け
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員常駐
- 即入居可・即引渡可
- 共有施設充実
- リフォーム
-
●2026年03月／全室クロス張替、便器交換、洗面所・トイレ床張替
●2026年03月／キッチン・洗面台水栓交換
●2026年03月／ハウスクリーニング
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
【マンションの特徴】
◇24時間管理スタッフ常駐
◇マンション１階にレストラン(有料)
◇露天風呂付き大浴場(無料)有
◇内廊下設計
◇バリアフリー(各居室間仕切りフラットフロア）
【お部屋の特徴】
◇住戸より山が望めます
◇IHコンロ
◇浴室暖房機能（冬の入浴も安心）
◇全扉スライド式（車イスに便利）
◇緊急コールボタン付
【リフォーム内容】
◇全室壁紙張替
◇便器新調
◇洗面所・トイレ床張替
◇キッチン・洗面台水栓交換
◇通気口交換
【周辺環境】
◇ミ・ナーラ 約550ｍ
◇イズミヤ新大宮店 約600ｍ
◇ローソン奈良四条大路一丁目店 約80ｍ
◇奈良蔦屋書店 約100ｍ
◇奈良市役所 約530ｍ
担当からのひとこと
物件のご検討については、写真や図面だけでなく、是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する担当者より、プロの目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。
物件のご質問等は担当の「奥野」までお気軽にお問合せ下さい！！
皆様からのお問合せ、心よりお待ちしております！！
■フリーコール：0120-602-083
周辺環境
・ミ・ナーラ 徒歩7分（約550m）
・デイリーカナートイズミヤ新大宮店 徒歩8分（約600m）
・ローソン奈良四条大路一丁目店 徒歩1分（約80m）
・奈良市役所 徒歩7分（約530m）
・奈良蔦谷書店 徒歩2分（約100m）
物件詳細
| 物件名 | エイジングコート奈良新大宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 35263121 |
| 所在地 |
奈良県奈良市四条大路１丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅徒歩14 分 ＪＲ関西本線（大和路線）「奈良」駅徒歩19 分 近鉄難波・奈良線「新大宮」駅バス3 分「三笠中学校・ＮＨＫ前」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 54.00m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.72m2 |
| 採光方向 | 東 |
| 総戸数 | 156 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 鍛治田工務店 |
| 管理費(月額) | 52,000円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,700円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年04月16日です。
