～15階建5階部分、専有面積：75.49㎡・南向きの3LDK住戸～
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
◆現地案内会◆（オープンハウスではございません）事前予約制の為、ご予約の無いご来場は対応できかねます。担当「中平」までご連絡ください。0120-312-135事前に必ずお問い合わせください
- 開催日
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- 2025/5/18(日) 10:00～18:00
- 住所
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兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目
物件のポイント
物件の特徴
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員常駐 
主寝室8畳以上 
リフォーム済み 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員常駐 -
主寝室8畳以上
-
リフォーム済み -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- バス・トイレ別
- システムキッチン
- 洗面所
- 洗面台
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員常駐
- 主寝室8畳以上
- リフォーム
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●2025年05月／ユニットバス新調・洗面化粧台新調・洗濯パン新調
●2025年05月／キッチンコンロ、レンジフード交換・トイレ新調
●2025年05月／和室（畳表替え）、キッチンフロアタイル貼替
- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◎JR山陽本線「垂水駅」バス12分「青山台」バス停徒歩4分
◎15階建5階部分南向き住戸
◎専有面積：75.49㎡の3LDK
◎LDKは約14.9帖
◎清水建設施工
◎敷地内自走式駐車場あり
◎モニター付オートロック設備あり
+++2025年5月リフォーム済み+++
・キッチンコンロ、レンジフード交換
・洗面化粧台交換 W750
・便器タンク交換 ※シャワートイレ一体型
・洗濯パン交換 640サイズ、洗濯水栓交換
・ユニットバス交換 浴室乾燥機付き
・フローリング張り替え、ソフト巾木→木巾木へ交換（全居室）
・クロス貼替（全居室） ・畳表替え、襖貼替
・クッションフロアー貼替（キッチン） ・玄関土間フロアタイル張り
・窓枠シート貼り・分電盤交換
・スイッチ、コンセント交換（コスモシリーズ）
・ダウンライト交換（玄関・廊下・トイレ・洗面）
【周辺環境】
・ローソンジェームス山店まで約190ｍ（徒歩3分）
・イオンジェームス山店まで約370ｍ（徒歩5分）
・松風台公園まで約20ｍ（徒歩1分）
・神戸市立塩屋小学校まで約1000ｍ（徒歩13分）
・神戸市立塩屋中学校まで約240ｍ（徒歩3分）
・コーナンジェームス山店まで約820ｍ（徒歩11分）
担当からのひとこと
ジェームス山ヒルズ四番館は1998年2月新築、総戸数145戸のファミリー向けマンションです。マンション入り口にはモニター付のオートロックシステムが設置されており、セキュリティ対策も整っております。
お部屋は5階部分の南向き。専有面積は約75.49㎡あり間取りは3LDKです。LDKは約14.9帖ありキッチンから洗面室への動線がございます。北側には約5.0帖と約8.1帖の洋室がありクローゼットが備わっております。LDKに面した和室は約6帖あり襖を開放することで、LDKと一体でご使用いただけます。
内覧希望・ご質問等々ございましたらお気軽にご連絡ください。購入検討に際し、住宅ローン・ご資金計画・リフォームなどのご相談も承りますので、フリーコール（携帯電話からも通話可能）にて担当：中平へご連絡いただくか、当ページのフォームよりお問い合せください。
周辺環境
・ローソン神戸ジェームス山店 徒歩3分（約190m）
・イオンジェームス山店 徒歩5分（約370m）
・松風台公園 徒歩1分（約20m）
・神戸市立塩屋小学校 徒歩13分（約1000m）
・神戸市立塩屋中学校 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | ジェームス山ヒルズ四番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35273002 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区松風台２丁目 |
| 価格 |
2,180万円
|
| 交通 | ＪＲ山陽本線「垂水」駅バス12 分「青山台」バス停徒歩4 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 75.49m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1998年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11.05m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 145 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 三菱地他１社 |
| 施工会社 | 清水建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 8,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,200円 |
| その他月額費用 | 有線放送徴収料:1,848円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
