☆賑わいと安らぎが織りなす山手に佇むシニア向け分譲マンション！
予約制内覧会開催情報
現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。
◆現地案内会◆（オープンハウスではございません）事前予約制の為、ご予約の無いご来場は対応できかねます。担当までご連絡ください。0120-312-135
- 開催日
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- 2025/9/14(日) 10:00～18:00
- 2025/9/15(月) 10:00～18:00
- 住所
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兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ＩＨクッキングヒーター 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
24時間換気システム 
シューズインクローゼット 
ペット可 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
管理員日勤
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床暖房 -
ＩＨクッキングヒーター -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
24時間換気システム
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シューズインクローゼット -
ペット可 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 床暖房
- 給湯
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- ＩＨクッキングヒーター
- シャンプードレッサー
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 24時間換気システム
- シューズインクローゼット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
☆2020年6月築
☆室内丁寧にお使いです
☆LDに床暖房有り
☆車椅子移動を想定した室内
☆生活支援サービス有り
・24時間有人管理で入居者をサポート
☆共用部施設（一部サービス利用料要）
・レストラン
・大浴場
・足湯
・娯楽スペース
・ラウンジ
・シアタールーム
☆マンション入居者専用無料シャトルバス有り
・地下鉄学園都市駅
・ＪＲ三ノ宮駅
・ＪＲ垂水駅
・大丸神戸店
・神戸掖済会病院
【周辺施設】
・ザクザク神戸学園都市店まで約120ｍ（徒歩2分）
・ドン・キホーテ神戸学園都市店まで約150ｍ（徒歩2分）
・小束山手西公園まで約120ｍ（徒歩2分）
・小束山小学校まで約880ｍ（徒歩11分）
・多聞東中学校まで約2500ｍ（徒歩32分）
・万代垂水多聞店まで約930ｍ（徒歩12分）
担当からのひとこと
マスターズマンション神戸学園都市中楽坊では自立した高齢者の生活を、集まって住まうという特性を存分に活かして支援が行われております。
共用部にはレストラン、足湯のあるテラス、大浴場、シアタールーム、ラウンジがございます。
一軒の家では実現しづらい施設で、入居者同士が交流しやすくなっております。
また、２４時間有人管理でご入居者の要望をサポートされております。
・電球の取替などの支援サービス
・緊急コール・見守り警報ですぐにご自宅へ駆けつけ
・来訪者の受付や取次
・タクシーなどの手配
・共用施設の予約・管理
※一部有料や予約制のサービスがございます。
室内には緊急コールシステム、一定の時間入居者の動きがない事を検知した場合にスタッフに通報する
生活見守りセンサー等、安心を高める設備がございます。
学園都市駅、JR垂水駅、JR三ノ宮駅、大丸神戸店までシャトルバスが、ご入居者様の行動範囲を広げ、より豊かなライフスタイルを手助けとなります。
是非、マンションの施設、室内を一度ご覧ください。
周辺環境
・ｍａｎｄａｉ垂水多聞店 徒歩12分（約1200m）
・小束山小学校 徒歩11分（約880m）
・多聞東中学校 徒歩32分（約2500m）
・小束山手西公園 徒歩2分（約120m）
・ザクザク神戸学園都市 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | マスターズマンション神戸学園都市 中楽坊 |
|---|---|
| 物件番号 | 35273006 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市垂水区小束山手２丁目 |
| 価格 |
2,480万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「学園都市」駅徒歩15 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 53.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.51m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 142 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフ・ワン・サポート |
| 新築時売主 | マスターズコミュニティ |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理費(月額) | 23,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,100円 |
| その他月額費用 | レストラン運営費:11,880円／生活支援業務費:25,740円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～15,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月08日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月22日です。
