中古マンション

空き物件

2,999万円

リベール西明石参番館

中古マンション

～２０２５年１２月下旬室内リフォーム完成予定～

兵庫県明石市藤江

ＪＲ山陽本線「西明石」駅徒歩10 分
山陽電気鉄道本線「藤江」駅徒歩13 分

専有面積75.60m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階5階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2000年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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年間返済額: ￥円

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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年12月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

浴室乾燥機
３面バルコニー
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

浴室乾燥機
３面バルコニー
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋

駐車場空有
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
３面バルコニー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

●2025年12月／キッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、トイレ新調

●2025年12月／ＬＤＫ、洋室全室、廊下フローリング貼替

●2025年12月／洗面室、トイレＣＦ貼替、玄関土間フロアタイル上張り

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

【物件概要】
☆JR西明石駅まで徒歩10分！
☆山電藤江駅まで徒歩13分！
☆専有面積76.32㎡！
☆間取り4LDK！
☆南東角住戸！
☆3面バルコニー（南・東・北）
☆バルコニーからの眺望良好！
☆専用ポーチは戸建感覚を味わえます！

【リフォーム内容】
○キッチン新調○ユニットバス新調○トイレ新調
○洗面化粧台、洗濯用水栓、洗濯パン新調
○建具交換○スイッチコンセント新調
○フローリング貼替（ＬＤＫ、洋室全室、廊下）
○壁・天井クロス貼替（ＬＤＫ、洋室全室、廊下）
○クッションフロア貼替（洗面室、トイレ）
○フロアタイル上張り（玄関土間）
○ハウスクリーニング【周辺施設】
・JR西明石駅まで約780ｍ(徒歩10分)

・山電藤江駅まで約1000ｍ(徒歩13分)
・藤江小学校まで約850ｍ(徒歩11分)
・望海中学校まで約1120ｍ(徒歩14分)
・マックスバリュ西明石南店まで約680ｍ(徒歩9分)
・セブンイレブン明石明姫藤江店まで約460ｍ(徒歩6分)
・東藤江サクラ公園まで約640ｍ(徒歩8分)
・西明石クリニックまで約640ｍ(徒歩8分)
・西明石駅前郵便局まで約910ｍ(徒歩12分)

担当からのひとこと

この度は、『リベール西明石参番館』のページをご覧頂きまして誠に有難うございます。

本物件は、JR西明石駅まで徒歩10分、山電藤江駅まで徒歩13分、明石市藤江にある中古マンションでございます。
8階建ての5階部分、専有面積76.32㎡、間取り4LDK、南東角部屋です。
3面バルコニー（南・東・北）の為、日当たり良好、開放感を味わえます。

2025年12月下旬に室内リフォーム完成予定でございます。

是非、一度ご内覧いかがでしょうか。
お問合せお待ちしております。

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すみふの仲介ステップ
明石営業センター

担当:高原　昂兵（たかはら　こうへい）
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周辺環境

・藤江小学校　徒歩11分（約850m）
・望海中学校　徒歩14分（約1120m）
・マックスバリュ西明石南店　徒歩9分（約680m）
・セブンイレブン明石明姫藤江店　徒歩6分（約460m）
・東藤江サクラ公園　徒歩8分（約640m）

物件詳細

物件名	リベール西明石参番館
物件番号	35273111
所在地	兵庫県明石市藤江
価格	2,999万円
交通	ＪＲ山陽本線「西明石」駅徒歩10 分山陽電気鉄道本線「藤江」駅徒歩13 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	75.60m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2000年10月
バルコニー（テラス）面積	33.23m²
採光方向	南／角部屋
総戸数	46 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤合人社計画研究所
新築時売主	昭和住宅株式会社
施工会社	株式会社熊谷組
管理費(月額)	6,000円
修繕積立金(月額)	18,700円
引渡時期	2025年12月下旬
現況	空家
駐車場	空有り／月額：6,000円／機械※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・別途トランクルーム０．７２㎡あり（５階部分）