ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘

中古マンション

【すみふの仲介ステップ】●オーナーチェンジ物件●３ＬＤＫ・ファミリータイプ

大阪府豊中市旭丘

阪急宝塚線「岡町」駅徒歩20 分
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩27 分

専有面積72.97m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2006年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.17 %

想定利回り: 4.17 %

年間想定賃料等: 141万円

月額賃料等: 11万7,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
ペット可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有

自走式駐車場
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
システムキッチン
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

●2023年03月／全居室クロス張替

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

●オーナーチェンジ物件
●３ＬＤＫ・ファミリータイプ
［年間賃料］1410000円
［利回り］4.17%

●平成18年6月建築

●南東向きバルコニー！

●自走式平面駐車場あり（車種による、空き状況は令和７年５月１６日時点）

●ペット飼育可（但し、管理規約により一定の制限有）

●総戸数２０８戸のビッグコニュニティー

●２４時間ゴミ出し可能！

[周辺施設]
□泉丘小学校まで約810ｍ
□第十七中学校まで約900ｍ

□熊野田公園まで約430ｍ
□阪急オアシス夕日丘店まで約380ｍ
□ファミリーマート豊中旭丘店まで約500ｍ◇敷地面積が８８００㎡以上あり、総戸数２０８戸の大規模マンションです。

担当からのひとこと

『ガーデンフラッツ豊中旭ケ丘』のページをご覧頂き
誠にありがとうございます。

物件の詳細等は、
豊中営業センター：知久馬　崇志(ちくま　たかし)

通話料無料のフリーコール　0120-166-361までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

周辺環境

・泉丘小学校　徒歩11分（約810m）
・第十七中学校　徒歩12分（約900m）
・ファミリーマート豊中旭丘店　徒歩7分（約500m）
・阪急オアシス夕日丘店　徒歩5分（約380m）
・熊野田公園　徒歩6分（約430m）

物件詳細

物件名	ガーデンフラッツ豊中旭ヶ丘
物件番号	35293008
所在地	大阪府豊中市旭丘
価格	3,380万円
交通	阪急宝塚線「岡町」駅徒歩20 分阪急宝塚線「豊中」駅徒歩27 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	72.97m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2006年06月
バルコニー（テラス）面積	19.72m²
採光方向	南東
総戸数	208 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	東急不動産／長谷工コーポレーション他
施工会社	長谷工コーポレーション
管理費(月額)	7,300円
修繕積立金(月額)	11,680円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：1,000円～9,000円／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・駐車場の空き状況は令和７年５月１６日時点