中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,580万円

レジュールアッシュアーバンゲート

中古マンション

■阪神本線杭瀬駅　徒歩５分　■陽当り・通風良好　■眺望良好

兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目

阪神本線「杭瀬」駅徒歩5 分
ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩22 分

専有面積22.35m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階10階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2017年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.55 %

想定利回り: 4.55 %

年間想定賃料等: 72万円

月額賃料等: 6万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内

小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

「交通」
・阪神本線「杭瀬」駅まで約400ｍ徒歩5分
・ＪＲ東西線「御幣島」駅まで約1690ｍ徒歩22分

●専有面積：22.35㎡
●宅配ボックス有
●オートロック
●モニター付インターホン
●メールボックス
●防犯カメラ「周辺環境」
・浦風小学校まで約790ｍ徒歩10分
・小田中学校まで約1800ｍ徒歩23分
・セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店まで約80ｍ徒歩1分
・スーパーマルハチ杭瀬店まで約300ｍ徒歩4分
・宮前公園まで約170ｍ徒歩3分

担当からのひとこと

本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件です。　
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。
心よりお待ち致しております。
物件に関することや、その他不動産の購入に関するご質問等御座いましたら、
フリーコール(携帯からも通話可能)
【０１２０－５６７－２８７】まで、お気軽にお問合せ下さい！

周辺環境

・浦風小学校　徒歩10分（約790m）
・小田中学校　徒歩23分（約1800m）
・スーパーマルハチ杭瀬店　徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン尼崎杭瀬本町東店　徒歩1分（約80m）
・宮前公園　徒歩3分（約170m）

物件詳細

物件名	レジュールアッシュアーバンゲート
物件番号	35303006
所在地	兵庫県尼崎市杭瀬本町１丁目
価格	1,580万円
交通	阪神本線「杭瀬」駅徒歩5 分ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩22 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.35m²(壁芯)
所在階構造	10階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2017年11月
バルコニー（テラス）面積	4.80m²
採光方向	南東
総戸数	80 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ホームズ建物管理
新築時売主	ホームズ
施工会社	ノバック
管理費(月額)	6,710円
修繕積立金(月額)	1,560円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介