中古マンション

4,980万円

ルネセントラルタワー

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【すみふの仲介ステップ】～36階建35階部分！尼崎市のランドマークレジデンス～

兵庫県尼崎市西大物町

阪神本線「尼崎」駅徒歩4 分
ＪＲ東海道本線「尼崎」駅バス12 分「阪神尼崎「北」」バス停徒歩7 分
阪神本線「大物」駅徒歩11 分

専有面積74.02m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階35階部分／地上36階建て・ＲＣ造・2003年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

カウンターキッチン
ディスポーザー
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック

宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
カウンターキッチン
ディスポーザー
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
24時間換気システム
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

「交通」
・阪神本線「尼崎」駅まで徒歩4分
・ＪＲ東海道本線「尼崎」駅まで阪神バス「阪神尼崎（北）」徒歩7分乗車時間12分
・阪神本線「大物」駅まで徒歩11分
●専有面積：74.02㎡
●バルコニー面積：24.91㎡
●オートロック有・高層階用エレベーター有
●宅配ボックス有
●全居室収納スペース有
●ペット飼育可（規約による制限有）
●共用施設：大浴場・温水プール付　利用料：150円/回
●全部屋窓は二重サッシ
●浴室とキッチン窓あり
●陽当り・眺望良好
「周辺環境」
●明城小学校まで約670ｍ
●成良中学校まで約550ｍ
●ファミリーマート阪神尼崎駅北店まで約210ｍ
●西大物公園まで約180ｍ
●デイリーカナートイズミヤ尼崎店まで約480ｍ

●アマゴッタまで約70ｍ
●駅中商業施設アマスタアマセンまで約310ｍ
●中央商店街まで約400ｍ

担当からのひとこと

この度は『ルネセントラルタワー』の物件詳細ページをご覧いただきありがとうございます。
『ルネセントラルタワー』は阪神本線「尼崎」駅徒歩4分の立地に佇む36階建のマンションです。　
マンションには天然温泉と温水プールがあり、憩いの場としてご利用いただけます。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　お部屋は35階部分の角住戸につき通風も申し分なく、バルコニーからは夜景やなにわ淀川花火大会をお愉しみ頂けます。（天候による）
室内も大変丁寧に使用されており、綺麗です。

担当【藤井】がご案内させていただきますので、是非この機会に実際のお部屋をご覧ください。何かご不明な点は何なりとお問合せくださいませ。ご連絡を心よりお待ちしております。

フリーコール：０１２０－５６７－２８７
すみふの仲介ステップ　塚口営業センター　担当：藤井

周辺環境

・明城小学校　徒歩9分（約670m）
・成良中学校　徒歩7分（約550m）
・デイリーカナートイズミヤ尼崎店　徒歩6分（約480m）
・ファミリーマート阪神尼崎駅北店　徒歩3分（約210m）
・西大物公園　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	ルネセントラルタワー
物件番号	35303009
所在地	兵庫県尼崎市西大物町
価格	4,980万円
交通	阪神本線「尼崎」駅徒歩4 分ＪＲ東海道本線「尼崎」駅バス12 分「阪神尼崎「北」」バス停徒歩7 分阪神本線「大物」駅徒歩11 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	74.02m²(壁芯)
所在階構造	35階部分／地上36階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年06月
バルコニー（テラス）面積	24.91m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	294 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	総合地所株式会社
施工会社	飛島建設株式会社
管理費(月額)	12,220円
修繕積立金(月額)	13,330円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：8,000円～25,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による・バス便調査日２０２５年５月２日・ペット飼育可（規約による制限有）・家具・調度品は付帯しません